Vrijstaande dijkwoning met ongekende ruimte, rust en potentie
Deze vrijstaande dijkwoning met garage is gelegen op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 758 m² en biedt een zeldzame combinatie van vrijheid, privacy en groen wonen. De ligging aan de achterzijde zorgt voor een unieke mate van rust en openheid, waar natuur en ruimte naadloos samenkomen.
Wonen op de dijk betekent hier wonen met karakter, uitzicht en een gevoel van vrijheid dat je zelden nog tegenkomt. Een plek waar het landschap de sfeer bepaalt en waar elke dag begint met ruimte en stilte.
In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het landelijke gevoel hand in hand gaat met praktisch wooncomfort.
De woning betreft een kluswoning en biedt daarmee een unieke kans om geheel naar eigen smaak en visie te worden getransformeerd tot een bijzonder droomhuis met karakter.
Wat deze woning werkelijk onderscheidt, is de indrukwekkende tuin, een royaal en groen buitengebied met een bijna ongekende mate van rust en privacy. Een plek die uitnodigt tot buitenleven, dieren houden en ultiem genieten van ruimte.
Een unieke kans voor wie de charme van een dijkwoning weet te waarderen en op zoek is naar vrijheid, potentie en een uitzonderlijk perceel.
Indeling woning:
Begane grond
Via de zijdeur (achterom) betreed je direct de keuken, waar zich tevens de cv-installatie en een praktische ingebouwde kast bevinden. Aansluitend leidt een opstapje naar de sfeervolle woonkamer, het hart van de woning. Deze royale leefruimte is voorzien van een gezellige houthaard, wat zorgt voor extra warmte en karakter.
Via de woonkamer is er toegang tot de hal, die uitkomt bij de slaapkamer op de begane grond, de badkamer met douche en het separate toilet. De vaste trap in de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers (voorheen één grote open ruimte), waardoor hier een bijzonder royaal gevoel is ontstaan. Vanuit deze kamers wordt je getrakteerd op een prachtig, vrij uitzicht over de fantastische tuin, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en ruimte.
Buitenruimte
Wat deze woning werkelijk onderscheidt, is de uitzonderlijk royale buitenruimte. Rechts van de woning bevindt zich een ruime oprit met een vrijstaande garage, wat zorgt voor volop parkeergelegenheid en praktische gebruiksmogelijkheden. Daarnaast is er een overkapping aanwezig die voorheen dienstdeed als schuilstal voor een paard, wat de veelzijdigheid en het agrarische karakter van het perceel onderstreept.
Achter de woning ligt een prachtige, brede doorlopende tuin aan het water, met een vrij en weids uitzicht. Hier komen rust, privacy en natuur op een unieke manier samen, waardoor het buitenleven optimaal beleefd kan worden.
ALLE BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ
-Vrijstaande dijkwoning aan het water op een royaal perceel van 468 m² eigen grond
-Rustige en landelijke ligging aan de rand van Dordrecht, nabij winkels en uitvalswegen
-Sfeervolle woonkamer met open haard
-Drie slaapkamers op de eerste verdieping
-Ruime parkeergelegenheid op eigen, afgesloten terrein
-Voorzien van dubbele beglazing
-Energielabel G
-In de koopovereenkomst worden de ouderdomsclausule opgenomen
-Aanvaarding in overleg
Zuidendijk 226
DORDRECHT
vraagprijs€ 525.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 525.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- villa
- Type woonhuis
- vrijstaande woning
- Aantal woonlagen
- 2
- Bouwperiode
- VANAF_1931_TM_1944
- Onderhoud binnen
- matig
- Onderhoud buiten
- matig_tot_redelijk
- Voorzieningen
- airconditioning, rookkanaal, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
- Isolatie
- dubbel glas
Energie
- Energielabel
- G
- Verwarming
- cv ketel, houtkachel
- Warm water
- cv ketel, centrale voorziening
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 107 m²
- Perceeloppervlakte
- 468 m²
- Inhoud
- 372 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 24 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, landelijk gelegen
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 626 m² en is gelegen op het noordwesten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- vrijstaande houten garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, op eigen terrein
- Schuur/berging
- vrijstaand hout
Foto's
Plattegronden
