Zonnebloemstraat 46 – Ruime woning met zonnig dakterras én grote inpandige garage!
Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte en volop mogelijkheden om helemaal naar eigen wens in te richten? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning uit eind 2004 een uitstekende kans. De woning beschikt over een grote inpandige garage, een zonnig dakterras en twee ruime slaapkamers. Houd er wel rekening mee dat de badkamer, het toilet én de keukenruimte toe zijn aan een eigentijdse opfrissing – of beter gezegd: de keuken is er nog niet. Perfect voor wie een woning naar eigen smaak wil vormgeven.
Wat maakt Zonnebloemstraat 46 zo bijzonder?
• Royale inpandige garage van bijna 29 m²: volledig geïsoleerd en met handmatige deur.
• Zonnig dakterras van 9 m²: gelegen op het westen en bereikbaar via schuifpuien vanuit de woonkamer én de slaapkamer.
• Twee ruime slaapkamers, lichte woonkamer en open keukenruimte (nog vrij in te delen).
• Volledig geïsoleerd – energielabel B.
Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in een ruime hal met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars). Hier bevindt zich de eerste ruime slaapkamer, evenals de badkamer met toilet, wastafel en een douchecabine (90 x 90). De badkamer en het toilet zijn functioneel, maar verdienen een eigentijdse update.
Eerste verdieping:
Via een rechte open trap bereik je de woonverdieping, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt dankzij grote raampartijen en een oplopende daklijn. De woonkamer sluit aan op de open keukenruimte – deze is nog volledig naar eigen inzicht in te richten. Daarnaast bevinden zich hier een tweede toilet (ook aan vernieuwing toe), een praktische bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger, de HR CV-ketel (Nefit proline 2022) én een tweede slaapkamer of werkkamer.
Dakterras:
Een fijne buitenruimte van 9 m² op het westen, voorzien van houten vlonderdelen. Dankzij de ligging geniet je hier in alle privacy van de middag- en avondzon.
Algemeen
• Energielabel B – volledig geïsoleerd
• Grote garage met handmatige deur
• Gunstige ligging nabij Vijverpark, openbaar vervoer en sportvoorzieningen
• Dichtbij uitvalswegen richting Dordrecht, Rotterdam, Breda en Gorinchem (A15 en A16)
• Aanvaarding: op korte termijn mogelijk
Zonnebloemstraat 46
PAPENDRECHT
vraagprijs€ 345.000,- k.k.
Interesse?
Neem contact met ons op!
Herman Weijers
078 644 21 10 papendrecht@waltmann.comOmschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 345.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 2
- Bouwjaar
- 2004
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, natuurlijke ventilatie
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Energie
- Energielabel
- B
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2024 van Nefit Proline HRC 24/VW3, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 95 m²
- Perceeloppervlakte
- 84 m²
- Inhoud
- 334 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 29 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 8 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- inpandige garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
Foto's
Plattegronden
