Wilhelminastraat 1

Uniek wonen in Zwijndrecht. Dat kan goed in deze buurt. In de autoluwe Wilhelminastraat staat deze karakteristieke en charmante hoekwoning met een heerlijk dakterras!

De Wilhelminastraat ligt in het hartje van het centrum en is een autoluwe straat met karakteristieke woningen uit het begin van de vorige eeuw. Op loopafstand vindt je het winkelcentrum Walburg, het NS-station en vlakbij zijn scholen en het gezellige Veerplein met diverse restaurants en de waterbus naar Dordrecht!

We nodigen je graag uit en laat je verrassen door de sfeer van de woning én de wijk!

Indeling:

Begane grond:
-Entree/hal met trapopgang naar de verdieping en meterkast.

-Royale woonkamer met gezellige zithoek en sfeervolle gashaard. De eethoek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, waardoor je aan tafel een prettig uitzicht heeft over de straat.

-De open keuken is voorzien van een keramische kookplaat, Miele oven en koelkast met vriezer. Via de keuken betreedt je de bijkeuken met wasmachineaansluiting en vaatwasser. De bijkeuken is ook vanaf buiten direct bereikbaar.

-Een apart toilet is aanwezig. Deze is tot het plafond betegeld en is voorzien van een fonteintje.

Eerste verdieping:
-De overloop en twee slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer.

-Via de overloop heb je toegang tot de twee slaapkamers en de vliering.

-De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van airconditioning.

-De slaapkamer aan de voorzijde heeft uitzicht op de straat.

-De badkamer is recent volledig gerenoveerd en is voorzien van een douche, ligbad, toilet en badkamermeubel.

-Via de badkamer is het zeer ruime dakterras te betreden van ca. 20 m²

Tweede verdieping:
- praktische bergzolder op de 2e verdieping

Kenmerken/bijzonderheden:
- Bouwjaar 1904;
- Woonoppervlak 91 m2;
- Riant dakterras;
- 2 slaapkamers;
- praktische bergzolder op de 2e verdieping;
- Ligging in een autoluwe straat;
- Ligging in het centrum van Zwijndrecht;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
- De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom;
- Oplevering in overleg.

Zoek je een heerlijk huis waar je met plezier kunt gaan wonen? Neem dan contact op met ons kantoor, wij zullen je met alle liefde en plezier een rondleiding geven in deze woning.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.