Wonderbaarlijk wonen hartje binnenstad ! Zo noemt de huidige eigenaar het wonen aan de Wijnstraat 83.
Vanwege de liefde gaat hij verhuizen, anders was dit nooit gebeurd zo vertelde de verkoper.
Bent u op zoek naar een werkelijk uitzonderlijk monumentaal appartement waar karakter, comfort en privacy naadloos samenkomen?
Een woning die iedere keer opnieuw indruk maakt zodra u thuiskomt?
Een plek waar historie voelbaar is, maar waar tegelijkertijd ruimte, licht en woonkwaliteit centraal staan?
Dan nodigen wij u graag uit om kennis te maken met Wijnstraat 83 te Dordrecht.
Gelegen in een van de karaktervolle panden van de historische binnenstad van Dordrecht bevindt zich dit bijzondere appartement, gesitueerd aan de rustige achterzijde van de bel-etage.
Zodra u de indrukwekkende entree betreedt, wordt duidelijk dat dit geen alledaagse woning is.
De enige bordestrap in de gehele Wijnstraat, de monumentale hal, het royale trappenhuis en de rijke ornamentenplafonds vormen samen een ontvangst van uitzonderlijke allure.
Het rijksmonument, gebouwd in 1657 en bekend onder de naam Steenbergen*, behoort tot de mooiste historische panden van de Wijnstraat.
Achter de statige uitstraling gaat een appartement schuil dat verrast door zijn speelse indeling, royale maatvoering en aangename lichtinval.
Dankzij de ligging aan een lichthof geniet de woning van een overvloed aan daglicht en een serene rust die zelden wordt gevonden in een historische binnenstad.
De woning verkeert zowel binnen als buiten in goede staat van onderhoud, passend bij de statuur van het pand en de zorg.
Een lange, stijlvolle L-vormige gang vormt de verbinding tussen de verschillende vertrekken en leidt u naar de sfeervolle leefruimtes.
De royale woonkamer met haar originele plafond en moderne houthaard ademt warmte en elegantie. Bijzonder is het houten ornamentenplafond wat de kamer tot een ware stijlkamer maakt.
De aangrenzende Italiaanse designkeuken van Arclinea vormt het hart van de woning; een plek waar koken, tafelen en genieten vanzelfsprekend samenkomen.
Op het niveau van de bel-etage bevinden zich daarnaast een comfortabele hoofdslaapkamer, met een op maat gemaakte, muurbrede garderobekast, de badkamer, een separate technische ruimte en een toilet.
Via een op maat gemaakte designtrap met fraaie essenhouten treden bereikt u de kapverdieping. Hier ontvouwt zich een indrukwekkende open ruimte met zes originele spantconstructies als blikvanger.
Momenteel wordt de verdieping gebruikt als werk- ,logeer- en hobbyruimte, dankzij de royale afmetingen biedt zij volop mogelijkheden. Hier is reeds een extra slaapkamer gerealiseerd, terwijl de andere ruimte momenteel in gebruik is als atelier. Tevens bevindt er zich een 3e toilet op de verdieping.
De absolute kroon op het geheel is het fantastische dakterras. Een unieke buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van de zon, de prachtige eeuwenoude boom, de vogeltjes en de ultieme rust.
Een plek voor lange zomeravonden, een goed glas wijn of simpelweg om u even te onttrekken aan de dynamiek van de dag. Het dakterras voegt een exclusieve woonkwaliteit toe die binnen de historische binnenstad maar zelden wordt aangetroffen.
Wijnstraat 83 staat voor een echt bijzondere woonbeleving: monumentale grandeur gecombineerd met hedendaags comfort, een extra kamer voor maximale flexibiliteit én een schitterend dakterras dat deze woning werkelijk onderscheidt.
*Het pand Steenbergen werd in 1657 gebouwd in opdracht van een wijnkoopman, die tevens het achtergelegen wijnpakhuis Oldenborgh (1658) aan de Kuipershaven liet realiseren.
Bijzonder detail is dat beide panden tot 1969 dezelfde eigendomsgeschiedenis kenden.
Nu een nieuwe levensfase aanbreekt, krijgt een volgende liefhebber de kans om dit pand vol Dordtse historie te bewonen.
Bent u op zoek naar een appartement met karakter, historie, rust, én een fantastisch dakterras in het hart van de historische binnenstad?
Dan is Wijnstraat 83 een woning die u absoluut gezien moet hebben.
Wij nodigen u van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging. Neem contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht voor een uitgebreide rondleiding door dit majestueuze pand waarin ik u met alle liefde en plezier rond zal leiden. Bezoek ondertussen alvast de woningwebsite wijnstraat83.nl en laat u inspireren door de mogelijkheden die deze bijzondere woning te bieden heeft. Zien wij u hier binnenkort ?
Wijnstraat 83
DORDRECHT
vraagprijs€ 750.000,- k.k.
Interesse?
Neem contact met ons op!
Angelique Zegers
078 613 43 11 dordrecht@waltmann.comOmschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 750.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
VvE checklist
- Inschrijving KVK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (248,00 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Soort woning
- appartement
- Soort appartement
- dubbel benedenhuis
- Aantal woonlagen
- 2
- Woonlaag
- 1
- Bouwjaar
- 1657
- Open portiek
- nee
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie
Energie
- Energielabel
- G
- Verwarming
- cv ketel, open haard
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- Nefit HR (gas gestookt ketel, uit 2015, eigendom)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 191 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 9 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 11 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5
Buitenruimte
- Ligging
- in centrum, beschutte ligging
- Tuin
- zonneterras met een oppervlakte van 12 m² en is gelegen op het zuidwesten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- parkeervergunningen
Foto's
Plattegronden
