Wijnstraat 195

Licht en charmant 4-kamer top appartement met prachtig uitzicht, lift en balkon in hartje Dordrecht

In het historische centrum van Dordrecht, met zicht op de karakteristieke gevels van de Wijnstraat en de Voorstraathaven, ligt dit sfeervolle en zeer lichte 4-kamer appartement op de bovenste verdieping van een representatief complex met lift.

De woning beschikt over een moderne open keuken, twee ruime slaapkamers, een fijn balkon op het oosten en een grote zolder die recent is aangepast naar een goed geïsoleerde ruimte die uitstekend te gebruiken is al werk- logeer of slaapkamer en daarnaast nog een deel als bergruimte.
De toegang is via een leuke wenteltrap!

Met andere woorden; een heerlijke plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen.

* Riante, lichte woonkamer met veel natuurlijke lichtinval door de hoekligging
* Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
* 2 fijne slaapkamers en 1 werk - logeerkamer
* Keurige badkamer
* Separaat toilet
* Ruime hal met toegang tot de royale bovenverdieping via wenteltrap!
* Zonnig balkon op het oosten met schitterend uitzicht op historisch Dordrecht
* Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren;

Gelegen in verzorgd complex met liftinstallatie, midden in het oude centrum waar horeca, winkels en supermarkten binnen handbereik te vinden zijn.

Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer: bushalte, waterbus en NS-station allemaal op korte afstand.

De indeling is als volgt;

Begane grond
Afgesloten entree met brievenbussen en intercomsysteem. Via het trappenhuis en de lift zijn de bergingen en woningen bereikbaar.

Derde verdieping ( appartement)
Ruime hal met meterkast , toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken. Vanuit de hal is via de fraaie wenteltrap de bovengelegen verdieping bereikbaar.

Woonkamer
Sfeervolle en lichte woonkamer dankzij de hoekligging en de grote raampartijen van waar u geweldig uitzicht heeft op de monumentale panden van de Wijnstraat en Voorstraathaven.

Keuken
Moderne open keuken met ingebouwde vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en een vrijstaande koel-vriescombinatie.

Slaapkamers
Slaapkamer 1 gelegen aan de zijkant van de woning, voorzien van vaste kast.
Slaapkamer 2 aan de voorzijde gelegen, met directe toegang tot het balkon, momenteel in gebruik als walk - in - closet.

Badkamer en toilet
De fraaie badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Toilet is separaat.

De verdieping
Via een wenteltrap komen we uit op de bovengelegen verdieping waar u een fijne werkruimte of logeerkamer kunt creëren.

Berging
Nog een extra feature aan dit fraaie appartement is de extra eigen berging naast het trappenhuis op de verdieping waar de wasmachine en droger aangesloten kan worden.
En daarnaast is er nog een berging in de onderbouw van het complex.

Algemeen
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Liftinstallatie aanwezig (toegang vanaf de Grote Marktzijde)
- Bijdrage VvE: € 268,52 per maand (inclusief voorschot stookkosten)
- Oplevering: in overleg

Kortom een comfortabel appartement met karakter, op een toplocatie in het hart van historisch Dordrecht. Interesse? Kijkt u dan alvast even op wijnstraat195.nl en neemt u daarna contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht. Wij plannen graag een bezichtiging met u in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door dit fraaie appartement !