Wadden 55

Op deze woning hebben jullie gewacht!

Ben jij op zoek naar een appartement dat je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Een fijne plek met ruimte, licht én een geweldige locatie? Dan is dit appartement boven winkelcentrum Walburg precies wat je zoekt, zowel voor starters als senioren.

Het driekamerappartement heeft veel potentie. De vorige bewoonster heeft hier jarenlang met veel plezier gewoond. Voor jou nu de kans , als je dat wenst, om het volledig naar eigen idee er echt jou thuis van te maken.

De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote ramen en biedt vrij uitzicht, een heerlijke plek om tot rust te komen.

De open keuken in U-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en ontworpen en geplaatst door Belmar Keukens.

Beide slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement en zijn voorzien van elektrische rolluiken. Een van de slaapkamers beschikt daarnaast over een praktische inbouwkast.

De badkamer is uitgerust met een douchehoek en een wastafelmeubel.

Daarnaast is er een separaat toilet en een inpandige berging met cv-opstelling en witgoedaansluitingen. Extra bergruimte is aanwezig direct op de etage naast de entree en in de afgesloten onderbouw van het complex.

Het ruime balkon is een heerlijke plek om van het vrije uitzicht (op de Grote Kerk van Dordrecht) te genieten. Door de ligging op de derde verdieping heb je een mooie combinatie van privacy en openheid.

Dankzij de aanwezigheid van een lift is het appartement ook geschikt voor mensen die slecht ter been zijn óf mensen die graag gelijkvloers wonen.

De ligging boven winkelcentrum Walburg zorgt ervoor dat alle denkbare voorzieningen letterlijk om de hoek zijn. Openbaar vervoer is op loopafstand en parkeren kan gratis in de omgeving. De rijksweg is binnen vijf autominuten te bereiken .

Is dit jouw nieuwe droomwoning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij vertellen je graag meer en laten je dit fantastische appartement met plezier zien!

Bijzonderheden:
- Royaal balkon/terras;
- Wonen boven winkelcentrum Walburg;
- Parkeren is openbaar en gratis,
- Berging op begane grond van het complex en direct naast de entree van de woning ;
- Servicekosten per maand: ca. € 228,-;
- Centrale ligging t.o.v. Dordrecht, Rotterdam en snelwegen A15 en A16;
- Diverse winkelcentra en recreatiegebieden in de directe omgeving;
- In de koopovereenkomst zal een “niet zelf bewoond clausule” worden opgenomen;
- De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom;
- Oplevering in overleg.


ONZE TIP
Aankopen? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind u op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.