Voorstraat 146

Binnenstad liefhebbers opgelet!

Een prachtige gerenoveerde benedenwoning gelegen in het hart van de historische binnenstad van Dordrecht! Deze unieke woning met de charme van een authentiek pand, biedt een heerlijke patio waar je het hele jaar door kunt genieten van een vakantiegevoel!

Deze benedenwoning is recent gerenoveerd (2024) met oog voor detail. Hoewel de woning al gerenoveerd is, biedt het nog volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten.

ENTREE/LIVING:
Via de entree kom je in de living met open keuken, waar je de aansluitingen aantreft om een keukeninrichting naar eigen smaak en inzicht te plaatsen, waarbij een schiereiland tot de mogelijkheden behoort.

BADKAMER:
Stap binnen in de royale badkamer, een oase van ontspanning en luxe. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel.
Daarnaast heeft de badkamer een extra ruimte voor de opstelling van een wasmachine en droger.

TOILET:
De separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset en handwasbakje.

De prachtige lange gang met inbouw spots geeft toegang tot de slaapkamers en fraaie patio.

SLAAPKAMERS:
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met veel natuurlijk licht.
Slaapkamer 1: ruime slaapkamer waar een walk-in closet is voorbereid
Slaapkamer 2: deze slaapkamer geeft toegang middels een vaste trap naar een daarboven gelegen kamer, welke voorzien is van een lichtkoepel, hier zou u eventueel een extra slaapkamer van kunnen maken.

De gehele woning is v.v. een chique visgraat pvc vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.

PATIO:
Zowel beide slaapkamer als de prachtige royale gang hebben toegang tot de patio.

LOCATIE:
De locatie is erg centraal: In de directe omgeving bevinden zich verschillende supermarkten en diverse winkels. Haltes voor de bus zijn op loopafstand te bereiken.

Mis deze unieke kans niet om te wonen in een van de meest gewilde locaties van Dordrecht.

Bijzonderheden:
* Prachtige patio;
* Gerenoveerd 2024;
* Cv-ketel uit 2018;
* Volledige vloerverwarming;
* Chique visgraat pvc vloer;
* De woning is centraal gelegen t.o.v. winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer voorzieningen;
* De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom;
* Niet bewoningsclausule van toepassing in de koopovereenkomst;
* Oplevering in overleg.

Zoek je een heerlijk woning waar je met plezier kunt gaan wonen? Neem dan contact op met ons kantoor, wij zullen je met alle liefde en plezier een rondleiding geven in deze woning.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.