Vlasakker 20

Wonen met weids uitzicht over het Sandelingenpark!

Wat een heerlijke plek! Aan de Vlasakker 20 woon je op de tweede etage met het Sandelingenpark bijna letterlijk als je achtertuin. Vanuit de woonkamer, het balkon én de hoofdslaapkamer kijk je prachtig uit over het groen. Een uitzicht waar je iedere dag weer van geniet en dat deze woning echt bijzonder maakt.

Het appartement is ruim opgezet en heeft twee goede slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer en natuurlijk dat heerlijke balkon aan de parkzijde.

De woning is op onderdelen wat gedateerd, maar juist daardoor ligt er een mooie kans om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Met wat liefde en aandacht kun je hier echt iets heel moois van maken. De ruimte en de ligging zijn er in ieder geval al!

Het Sandelingenpark zorgt voor een heerlijke groene omgeving, terwijl dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. En met de A15 en A16 praktisch om de hoek ben je ook nog eens snel onderweg richting Rotterdam, Dordrecht of verder.

Indeling
Begane grond:
Entree van het appartementencomplex met bellentableau. Vanuit de centrale hal zijn de lift en de bergingen bereikbaar. Op de binnenplaats bevinden zich de eigen parkeerplaatsen.

Appartement (tweede verdieping):
Entree, hal met meterkast en een praktische kast met daarin de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Vanuit de hal is tevens het separate toilet bereikbaar.

Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer. En hier word je meteen getrakteerd op het prachtige uitzicht over het Sandelingenpark. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken met diverse inbouwapparatuur.

Via de woonkamer is de hal naar de slaapkamers en badkamer bereikbaar. Er zijn twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de parkzijde en heeft opnieuw dat mooie uitzicht over het groen. De tweede slaapkamer ligt aan de galerijzijde en kan natuurlijk ook prima gebruikt worden als werkkamer, hobbykamer of logeerkamer.

De badkamer is voorzien van een bad, douche, toilet en wastafel. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine.

Buitenzijde:
Aan de parkzijde bevindt zich het balkon. Dit is zonder twijfel één van de fijnste plekken van het appartement. Hier kun je heerlijk buiten zitten en genieten van het vrije uitzicht over het Sandelingenpark. Een kop koffie in de ochtend, een drankje aan het einde van de dag of gewoon even lekker naar buiten. Het groen ligt hier prachtig voor je.

Onder het complex bevindt zich de eigen berging. Op de binnenplaats beschik je over een eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden/kenmerken:
- Bouwjaar 1994;
- Energielabel C;
- Fantastisch uitzicht over het Sandelingenpark;
- Eigen berging onder het complex;
- Eigen parkeerplaats op de binnenplaats;
- Lift aanwezig;
- Dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving;
- Diverse uitvalswegen zoals A15 en A16 zeer dichtbij;
- Voor het passeren van de leveringsakte wordt gebruikgemaakt van Notariskantoor Nonhebel, aangewezen door verkoper.
- In de koopovereenkomst zal een “niet zelf bewoond clausule” worden opgenomen;
- De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom;
- Oplevering in overleg.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind u op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.