Veerdam 40

Aan de Veerdam, op loopafstand van het gezellige centrum van Papendrecht en de rivier de Beneden Merwede, staat dit fijne en goed onderhouden split-level herenhuis met een woonoppervlak van 133 m² verdeeld over vier woonlagen. De woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen, een heerlijke tuin en dakterras. Door de 11 zonnepanelen is deze woning duurzaam en energiezuinig (label A).

De Veerdam is een sfeervolle straat, met het Veerplein, leuke eetgelegenheden en de waterbus richting Dordrecht en Rotterdam allemaal op loopafstand. Voor de woning zorgt een laag gemetseld muurtje voor een prettige scheiding tussen de stoep en de voortuin, wat meteen een verzorgd en vriendelijk beeld geeft.

Indeling
Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met plek voor de garderobe en toegang tot de toiletruimte en de woonkeuken. Door het split-level-ontwerp heeft deze verdieping een hoog plafond van 390 cm.

De keuken aan de voorzijde is een heerlijke plek om te koken, door het hoge plafond en de grote glazen pui is het er licht en ruimtelijk. De keuken is uitgerust met een rvs-werkblad en diverse inbouwapparaten zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koffiemachine.

Zes treden hoger ligt de woonkamer, waardoor de speelse indeling ontstaat. De grote schuifpui naar de achtertuin zorgt voor veel daglicht en verbindt binnen met buiten. Hier is het prettig wonen: een fijne zitruimte met uitzicht op het groen van de tuin. Vanuit de woonkamer zijn zowel het souterrain als de slaapverdiepingen bereikbaar via de open trappen.

De eerste verdieping
Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Er is daarnaast een aparte toiletruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft kamerhoge ramen en biedt een doorkijkje naar de rivier Beneden Merwede. Deze kamer is momenteel in gebruik als werkkamer.

De twee slaapkamers aan de achterzijde kijken uit op de tuin, waarvan één is ingericht als walk-in closet en één als hobby-/kattenkamer. Alle ruimtes zijn licht en goed van formaat, en eenvoudig weer als slaapkamer te gebruiken.

De tweede verdieping
Deze verdieping biedt een mooie, open ruimte met een vierde slaapkamer, een praktische wasruimte en toegang tot het dakterras. Dit terras, circa 14 m² groot en gelegen op het noordwesten, is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Het terras is voorzien van een screen voor zonwering en privacy.

Souterrain en parkeergelegenheid
Via een vaste trap vanuit de woonkamer bereikt u het souterrain. Hier vindt u extra bergruimte, een directe doorgang naar de ondergelegen parkeergarage en de meterkast, waar u beschikt over twee eigen parkeerplaatsen, waarvan één met laadpaal. Zo komt u altijd droog en comfortabel thuis.

Tuin
De achtertuin ligt op het noordwesten en is deels betegeld en deels groen aangelegd met verschillende beplanting. Een zonnescherm biedt hier schaduw op zonnige dagen. Achterin staat een brede berging met elektra en een deur naar het achtergelegen pad dat leidt naar een afgesloten overpad, alleen toegankelijk voor bewoners wat zorgt voor rust en veiligheid.

Omdat de woning en tuin boven de parkeergarage ligt, maakt deze deel uit van een Vereniging van Eigenaren. Het onderhoud van de gemeenschappelijke delen is daardoor goed geregeld. De maandelijkse servicekosten bedragen € 92,38 voor de woning en € 56,00 voor de beide parkeerplaatsen.

Omgeving
De ligging is uitstekend:

· Winkelcentrum De Meent ligt op slechts 400 meter afstand.
· Grand Café Willaerts en de waterbus richting Dordrecht en Rotterdam zijn op circa 100 meter.
· Restaurant & Bistro De Ertepeller ligt op 350 meter.
· De uitvalswegen A15 en N3 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Veerdam 40 is een licht en comfortabel herenhuis met een vriendelijke uitstraling, praktische indeling en moderne voorzieningen. Een woning met ruimte, comfort en energiezuinigheid, op een plek waar u zich direct thuis zult voelen.