Van Godewijckstraat 17H

Luxe, comfort én een riant zonneterras in hartje Dordrecht – inclusief eigen parkeerplaats!

Op een fantastische locatie, midden in het bruisende centrum van Dordrecht, ligt dit hoogwaardig afgewerkte 3-kamerappartement op de eerste verdieping. Het appartement beschikt over een royale buitenruimte van maar liefst 22 m² op het zonnige westen, een eigen berging én een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (verplichte afname). Hier geniet u van het beste van twee werelden: alle levendigheid van de binnenstad op loopafstand én de rust van een groene woonomgeving.

De Van Godewijckstraat is een rustige straat, gelegen aan de luwere zijde van de Spuiboulevard. Vanuit de woning kijkt u uit op een groot groen gazon met een monumentale boom als sfeervolle blikvanger. Daarnaast bevinden zowel Park Merwestein als het Weizigtpark zich op korte loopafstand, waardoor natuur en recreatie altijd dichtbij zijn.

Waar vroeger een kantoorgebouw stond, is met oog voor duurzaamheid een modern en eigentijds appartementencomplex gerealiseerd. Het bestaande casco is behouden, terwijl de volledige gevel, installaties en afwerking compleet zijn vernieuwd. Hierdoor woont u in een eigentijds appartement met het comfort en de energiezuinigheid van nieuwbouw.

Het appartement beschikt over een royale woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen, waardoor een heerlijk lichte leefruimte is ontstaan. De luxe open keuken met kook-/spoeleiland vormt het hart van de woning en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, waarvan één met een royale walk-in closet, een complete badkamer, een praktische inpandige berging en een indrukwekkend zonneterras van circa 22 m² op het westen. Dankzij de grote schuifpui lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over en geniet u hier de hele middag en avond van de zon.

Uw auto parkeert u veilig op het afgesloten binnenterrein op uw eigen parkeerplaats. Per appartement is de aankoop van één parkeerplaats verplicht. Daarnaast beschikt het complex over een ruime gezamenlijke fietsenstalling met laadvoorzieningen voor elektrische fietsen en een royale privéberging in de onderbouw.

Kenmerken
-Modern en instapklaar 3-kamerappartement op de eerste verdieping
-Gelegen op een rustige centrumlocatie, op loopafstand van alle voorzieningen
-Riant zonneterras van circa 22 m², gelegen op het zonnige westen
-Royale woonkamer met hoge plafonds en veel natuurlijke lichtinval
-Grote schuifpui naar het terras voor optimaal binnen-buitengevoel
-Luxe open keuken met stijlvol kook-/spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur
-Twee ruime slaapkamers
-Hoofdslaapkamer voorzien van een royale walk-in closet
-Moderne badkamer met luxe sanitair
-Praktische inpandige berging met extra opslagruimte
-Volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming
-Aangesloten op duurzame stadsverwarming
-Uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A++
-Eigen ruime berging in de onderbouw
-Gezamenlijke fietsenstalling met oplaadpunten voor elektrische fietsen
-Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (verplichte afname à € 25.000,- k.k.)
-Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten appartement en parkeerplaats: € 181,26 per maand
-Slechts enkele minuten lopen van NS Centraal Station Dordrecht
-Historische binnenstad, winkels, horeca, theater en terrasjes op loopafstand
-Park Merwestein, Weizigtpark en diverse recreatievoorzieningen in de directe omgeving
-Goede bereikbaarheid richting N3, A15 en A16
-Per direct beschikbaar

Bij de foto's zitten een aantal artist impressions, deze geven een sfeerimpressie aan hoe de ruimte eruit kan komen te zien. Aan deze afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.