Van Blanckenburgstraat 93

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING PLANNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN AFSPRAKEN MEER IN. U KUNT ONS EEN MAILBERICHT STUREN INDIEN U OP DE RESERVELIJST GEPLAATST WILT WORDEN.

Ben je op zoek naar een modern afgewerkte hoekwoning met tuin op het zuidwesten? Dan word je vast blij van deze bijzonder sfeervolle jaren dertig woning.

De woning is recent gemoderniseerd. Denk hierbij onder andere aan een recent geplaatste open keuken, badkamer met inloopdouche, creëren van een ruimere woonkamer d.m.v. het deels verwijderen van de draagmuur (opgevangen met stalen bint), nieuwe laminaatvloer en opnieuw gestucte wanden.

De Van Blanckenburgstraat is een aantrekkelijke straat nabij de Frans Lebretlaan en de Viottakade. De locatie is erg centraal in de nabijheid van het centrum van Dordrecht, het Centraal Station, scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Op deze plek zou je je zo maar eens heerlijk thuis kunnen gaan voelen. Kom kijken en beleven, is dit jouw droomhuis?

INDELING

- Begane grond
Hal/entree met toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Tevens is de meterkast hier te vinden.

De doorzon woonkamer wordt door de grote raampartijen en openslaande deuren (kunststof) als zeer licht ervaren. De ruimte heeft een gezellige verdeling tussen een zithoek en een eetgedeelte. De woonkamer is afgewerkt met laminaat op de vloer en glad stucwerk op de wanden.

Aansluitend aan de woonkamer treft u de open keuken. De keuken (2021) is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en is voorzien van een koel-/vriescombinatie, 4-pits elektrische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en meer dan voldoende kastruimte.

- Tuin
De op het zuidwesten gesitueerde tuin met achterom is maar liefst circa 10 meter diep. Hier kan je in alle rust genieten van de zon. Toch liever wat schaduw? Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch zonnescherm geplaatst. Achterin de tuin tref je een vrijstaande houten berging.

- Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en toegang tot de tweede verdieping door middel van een vlizotrap. Verder beschikt de overloop over een tweetal vaste kasten, waarvan één kast beschikt over een aansluiting voor de wasmachine.

De afmeting van de slaapkamers is als volgt:
Slaapkamer 1, afmetingen circa 3,90 m. x 2,83 m., gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2, afmetingen circa 2,42 m. x 2,83 m., gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3, afmetingen circa 2,94 m. x 1,80 m., gelegen aan de achterzijde van de woning.

De geheel betegelde badkamer (2021) beschikt over een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.

- Tweede verdieping
Vliering met opstelling voor de CV-ketel (Remeha Avanta, 2008). Mogelijkheid tot het creëren van een volledige verdieping door middel van een vaste trap en eventuele nokverhoging. (Let op: hier dient een vergunning voor aangevraagd te worden)

Bijzonderheden:
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Woonoppervlak circa 76 m²;
- Bouwjaar 1938;
- Gelegen op circa 105 m² eigen grond;
- Oplevering in overleg.