Uilenvliet 1P 8

Helemaal klaar voor een nieuwe start!

Ben jij op zoek naar een fijn appartement waar al volop is vernieuwd en waar je jouw eigen woonstijl helemaal tot leven kunt brengen? Dan is dit er eentje om enthousiast van te worden!

Dit ruime 3-kamerappartement op de eerste verdieping van appartementencomplex De Uilenhof combineert een lichte woonkamer, een compleet nieuwe keuken uit 2026, een recent geplaatste cv-ketel en een heerlijk balkon op het zuidwesten. En alsof dat nog niet genoeg is, beschik je ook over twee slaapkamers, energielabel A, een eigen parkeerplaats én een lift in het complex!

De afgelopen periode is er flink geïnvesteerd in het appartement. Zo is de keuken in juni 2026 volledig vernieuwd, is de laminaatvloer in de woonkamer en hal in juni 2025 aangelegd en is de cv-ketel in oktober 2025 nieuw aangeschaft en geïnstalleerd. Ook is een gedeelte van de woonkamer opnieuw gestuct en geschilderd en zijn diverse andere verbeteringen uitgevoerd. Dat geeft je een mooie, frisse basis om op voort te bouwen.

Binnen vind je een lichte woonkamer met grote raampartijen, een fijne plek om te ontspannen en een directe verbinding met het balkon.

De twee slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. En dankzij de praktische inpandige berging, de eigen parkeerplaats en de aparte berging in de onderbouw is ook aan het dagelijks gemak gedacht.

Buiten wacht het balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middagzon en lange avonden in de buitenlucht. De ligging in de wijk Kort-Ambacht is bovendien ideaal.
Winkels en andere dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij en ook de A16 richting Rotterdam, Dordrecht en Breda is snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Via de afgesloten centrale entree met intercominstallatie bereik je de centrale hal. Vanuit hier heb je toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich het privéparkeerterrein, waar je beschikt over een eigen parkeerplaats.

Eerste verdieping - Appartement
Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich tevens de meterkast en de doorgang naar de verschillende woonruimtes.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon. De laminaatvloer, aangelegd in juni 2025, geeft de ruimte een verzorgde basis. Een gedeelte van de woonkamer is in juni 2026 opnieuw gestuct en geschilderd. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek.

De open keuken is in juni 2026 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een moderne keukenopstelling en de benodigde apparatuur. Een fijne plek om te koken en gezellig samen te zijn!

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de galerijzijde. Zo kun je de kamers geheel naar eigen wens inrichten, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer en werk- of logeerkamer.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het separate toilet is voorzien van een nieuw geplaatste toilet, geplaatst in juni 2026.

Verder is er een praktische inpandige berging met de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor de wasapparatuur. De cv-ketel is in oktober 2025 nieuw aangeschaft en geïnstalleerd.

Via de woonkamer stap je het balkon op, dat gunstig op het zuidwesten ligt. Hier kun je na een drukke dag heerlijk genieten van de zon, een kop koffie of een ontspannen moment buiten.

Bijzonderheden en kenmerken
- Bouwjaar 2010;
- Energielabel A;
- Compleet nieuwe keuken, gerealiseerd in juni 2026;
- Nieuwe cv-ketel, aangeschaft en geïnstalleerd in oktober 2025;
- Laminaatvloer in de woonkamer en hal, aangelegd in juni 2025;
- Gedeelte van de woonkamer opnieuw gestuct en geschilderd in juni 2026;
- Balkon op het zonnige zuidwesten;
- Volledig voorzien van HR-beglazing;
- Eigen parkeerplaats op privéterrein;
- Aparte berging in de onderbouw;
- VvE-bijdrage circa € 142,- per maand;
- Dakbedekking van het complex vervangen in 2024;
- Gelegen in de wijk Kort-Ambacht, nabij winkels, scholen en kinderopvang;
- Goede bereikbaarheid van de A16 richting Rotterdam, Dordrecht en Breda;
- De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom;
- Oplevering in overleg.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind u op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.