Uilenvliet 1P 25

Een appartement om blij van te worden!

Gelegen op de tweede verdieping van het keurig onderhouden appartementencomplex ‘De Uilenhof’, biedt dit 3-kamerappartement alles wat je nodig hebt voor ontspannen en comfortabel wonen.

De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen en directe toegang tot een zonnig balkon waar je fijn buiten kunt zitten. De open keuken met schierkookeiland en inbouwapparatuur is een heerlijke en gezellige plek om te koken en samen te zijn.

Met twee goede slaapkamers, een nette badkamer, een separaat toilet en een handige inpandige berging met wasruimte is het appartement functioneel en compleet ingericht. Dankzij de HR-beglazing en het energielabel A is de woning bovendien energiezuinig en toekomstbestendig.

Het appartementencomplex is voorzien van een afgesloten entree, een lift en een eigen parkeerplaats op het privéparkeerterrein. Je woont hier in een rustige en verzorgde woonomgeving, met alle gemakken binnen handbereik.
De wijk Kort-Ambacht is ruim opgezet, met veel groen en brede straten. Winkels, kinderopvang en scholen bevinden zich op loopafstand en de ligging ten opzichte van de A16 is ideaal voor wie richting Rotterdam, Dordrecht of Breda reist.

Een verzorgde woning op een fijne plek, klaar voor een nieuwe bewoner die er iets moois van wil maken.
Indeling

Begane grond:
Afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de bergingen. Via de trap of lift bereikt u de verdiepingen d.m.v. elektrisch opengaande deuren.

Tweede verdieping:
Via de galerij bereik je de entree van het appartement. Binnenkomend in de ruime hal heb je toegang tot alle vertrekken.

Aan de galerijzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarbij de grotere slaapkamer is voorzien van een vaste kast.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje.

De royale woonkamer loopt over in een open keuken, waardoor er een fijne, open leefruimte ontstaat.

De keuken is netjes afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, 3-ladenvriezer, oven, magnetron en een vaatwasser.

Vanuit de woonkamer is het balkon toegankelijk, dat op het zuidwesten ligt en daardoor een groot deel van de dag zon biedt.

In het appartement is bovendien een praktische inpandige berging aanwezig, waar zich de cv-installatie, de unit van de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden.

Bijzonderheden/kenmerken:
- Bouwjaar 2009;
- Energielabel A;
- Gelegen op de 2e verdieping van complex ‘De Uilenhof’;
- Ruime, lichte woonkamer met toegang tot zonnig balkon (zuidwest);
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein;
- Voorzien van lift en HR-beglazing;
- Rustige, groene wijk met winkels en voorzieningen op loopafstand;
- Goede bereikbaarheid richting Rotterdam, Dordrecht en Breda;
- De bijdrage van de actieve V.v.E. bedraagt ca. € 142,06 per maand;
- In de koopovereenkomst zal een “niet zelf bewoond clausule” worden opgenomen;
- De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom;
- Oplevering in overleg.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind u op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.