Wonen aan het water in het hart van de stad is uniek te noemen, dit is uw kans!
Zoekt u een woning die zowel comfortabel als veelzijdig is? Met ruimte voor een inwonende puber, een kleinschalige B&B, een kantoor aan huis of simpelweg een royale parkeergelegenheid voor uw auto?
Op de begane grond van dit karakteristieke pand zijn de mogelijkheden eindeloos. Daarboven vindt u een zeer fraai afgewerkte woning met een uniek uitzicht op de jachthaven én de iconische Groothoofdspoort.
Ik kan wel zeggen een plek waar het elke dag voelt als vakantie.
De ligging aan de Wijnhaven biedt niet alleen een prachtig uitzicht, maar ook direct toegang tot de historische binnenstad en het gezellige terrassenaanbod in de buurt. Het royale dakterras van circa 35 m² op het zuidoosten maakt het woongenot echt compleet.
Deze sfeervolle stadswoning is de afgelopen decennia met veel zorg, aandacht en vakmanschap gerestaureerd en onderhouden, waarbij originele details zijn gecombineerd met hedendaags comfort. Het resultaat is een bijzondere mix van authentieke charme en moderne afwerking.
Wat deze woning bijzonder maakt is dat het volledig gerestaureerd en uitstekend onderhouden is.
Dat u beschikt over een riant dakterras van circa 35 m², gunstig gelegen op het zuidoosten.
Een woonkamer waar u de hele dag weg kunt zwijmelen met uitzicht op de jachthaven en de Taankade.
Verder beschikt u over 3 slaapkamers en een fraaie badkamer
Op de begane grond kunt u een atelier, werkruimte of extra woonfunctie creeren maar zou u net zo makkleijk een auto kunnen parkeren.
Gelegen in het historische havengebied met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand is dit echt een unieke kans. Kijkt u maar eens op taankade28.nl en neemt u dan contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht zodat wij een uw passende afspraak in kunnen plannen waarbij ik u met alle liefde en plezier een rondleiding zal geven. Ik weet zeker dat u heel blij gaat worden !
Globale indeling;
Begane grond
Entree, hal en vaste kastenwand
Ruime garage met openslaande deuren, thans in gebruik als berging en deels als woonruimte.
Portaal met toilet en bergkast
Bijkeuken met aansluitingen voor water en elektra
badkamer met douche en wastafel
1e verdieping
Overloop met fraaie lichtinval en separaat toilet.
Werkruimte of berging
Ruime en sfeervolle woonkamer met zicht op de haven
Luxe woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot het dakterras
2e verdieping:
Overloop met zichtbare kapconstructie en veel lichtinval
3 slaapkamers, waarvan één met uitzicht op het dakterras en extra bergruimte
Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset en vloerverwarming
Technische ruimte met opstelling voor cv-ketel (Vaillant HR 2020) en wasmachine
Dakterras
Geweldig prive dakterras van circa 35 m², afgewerkt met houten vlonders
Garage cq berging is origineel ca. 9.14 x 4.25 m, voorzien van hoge houten deuren en uitgebreide meterkast
Momenteel opgedeeld in berging en woonruimte.
Algemeen;
Houten kozijnen met isolerende beglazing
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 in Dordtse kleuren
Zonnepanelen geplaatst in 2012 (vermogen ca. 3000 Wp)
Zonwering bij diverse ramen, waaronder elektrisch bedienbaar zonnescherm bij de keuken
Elektra en leidingwerk vernieuwd in 2003
Oplevering: in overleg
Interesse? Ja toch ! Kijkt u maar alvast op taankade28.nl en neemt u daarna contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht zodat we een uw passende afspraak in kunnen plannen en ik u met alle liefde en plezier een rondleiding zal geven door dit fraaie pand!
Taankade 28
DORDRECHT
vraagprijs€ 775.000,- k.k.
Interesse?
Neem contact met ons op!
Angelique Zegers
078 613 43 11 dordrecht@waltmann.comOmschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 775.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- herenhuis
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1826
- Onderhoud binnen
- goed_tot_uitstekend
- Onderhoud buiten
- goed_tot_uitstekend
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, domotica, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- C
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel, zonnecollectoren
- C.V.-ketel
- gas gestookte cv-ketel uit 2020 van Vaillant Solide HR, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 175 m²
- Perceeloppervlakte
- 84 m²
- Inhoud
- 600 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 25 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 35 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5
Buitenruimte
- Ligging
- aan water, aan rustige weg, in centrum
- Tuin
- zonneterras met een oppervlakte van 32 m² en is gelegen op het zuidoosten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, parkeervergunningen
- Schuur/berging
- inpandig
Foto's
