Karakteristiek vrijstaand herenhuis met een woonoppervlakte van ca. 195 m² – een must-see
U betreedt een woning die u écht moet ervaren: de hoge plafonds, het natuurlijke licht door de vele raampartijen, en rijke authenticiteit van granito-vloeren, glas-in-lood ramen, marmeren schouwen, kamer-en-suite en elegante paneeldeuren maken dit geheel uniek.
Een optelsom van charme en historie – een écht herenhuis.
Indeling & wooncomfort
Begane grond
Entree met granitovloer, glas-in-loodramen en ruime hal.
Ruime voor- en achterkamers, waarbij de voorkamer is uitgerust met houtkachel, marmeren schouw en suite-deuren, de achterkamer biedt openslaande deuren naar de zijtuin.
Verder is er op de begane grond een open keuken met hardstenen blad en apparatuur, inclusief 5-pits inductie, vaatwasser en combimagnetron.
Lichte serre met granitovloer en directe toegang tot de zonnige stadstuin.
1e verdieping
Op de 1e verdieping zijn er 2 royale slaapkamers, waarvan 1 momenteel in gebruik als kleedkamer, glas-in-loodramen, een balkon op het noordwesten met prachtig uitzicht op het park, een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en ruimte voor wasapparatuur.
en apart een toilet.
2e verdieping
Op de 2e verdieping zijn er maar liefst nog 3 ruime slaapkamers en een 2e badkamer met inloopdouche, een toilet (3e) en toegang tot een zonnig terras op het zuidoosten.
Verder is hier via de overloop toegang tot de zeer ruime bergzolder.
Op de zolder (nekhoogte ca. 2.12 m) is tevens de opstelplaats voor de CV ketel.
Tuin & buitenruimte
Als we denken dat dit het is, dan heeft u het mis. De buitenruimte is ook zeer prettig te noemen aangezien we een fijne stadstuin op het zuidoosten, compleet met buitenkraan, elektrische zonnewering en houten berging hebben.
Aan de zijkant van de woning is nog een charmante zijtuin.
Aan de voorzijde grenst de woning aan een groen plantsoen en speelplaats – ideaal natuurlijk voor als u kinderen heeft! en kijkt u uit over het prachtige Merwestein Park.
Een vrijstaand herenhuis met hoge plafonds, grote raampartijen en authentieke details – precies wat u zoekt ? Dan bent u aan het Sumatraplein 6-7 op het juiste adres !
Het is ruim en veelzijdig, met 3 woonlagen en een zolder geeft dit prachtige huis u veel mogelijkheden om thuis te werken, hobby’s uit te oefenen of gasten te ontvangen.
Naast de ruimte is het ook nog eens een uitstekende locatie aan de rand van het Historisch centrum waar u geniet van korte wandelafstanden naar hotspots zoals het Merwesteinpark, het Kunstmin-theater, The Movies, Kinepolis, Energiehuis en het charmante Villa Augustus.
Maar ook het NS station is op steenworp afstand als ook de uitvalswegen naar Breda en Rotterdam.
Algemeen;
Eigen grond
Vernieuwde riolering, elektra, gas- en waterleidingen waar nodig
Meterkast met 15 groepen + aardlekschakelaars
Funderingsherstel wordt op termijn geadviseerd
Kortom voelt u zich aangesproken door de locatie en het comfort van dit herenhuis? Neemt u dan contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht. Wij plannen dan een passende afspraak in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door dit gave pand.
Sumatraplein 7
DORDRECHT
€ 450.000,- k.k.
Interesse?
Neem contact met ons op!
Angelique Zegers
078 613 43 11 dordrecht@waltmann.comOmschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 450.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- herenhuis
- Type woonhuis
- vrijstaande woning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1913
- Onderhoud binnen
- redelijk_tot_goed
- Onderhoud buiten
- redelijk_tot_goed
- Voorzieningen
- tv kabel, glasvezel kabel
- Isolatie
- gedeeltelijk dubbel glas
Energie
- Energielabel
- G
- Verwarming
- cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte cv-ketel uit 2002 van Nefit combi, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 192 m²
- Perceeloppervlakte
- 133 m²
- Inhoud
- 780 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 12 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 13 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 7
Buitenruimte
- Ligging
- in centrum, vrij uitzicht, open ligging
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 35 m² en is gelegen op het zuiden
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
Foto's
