Stenenkamer 9

Mogelijkheden voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond.....dat is een veel voorkomende wens van onze kopers!

De woning aan de stenenkamer heeft de ideale combinatie. Veel woongenot én de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Naast een sfeervolle woonkamer is er een heerlijke leefkeuken waarin je in de ochtend geniet van een heerlijk ontbijt aan het kookeiland. Drie (3) ruime slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. De airco’s op de begane grond en 1e verdieping zorgen voor een heerlijk klimaat.

De garage is momenteel in gebruik als bijkeuken. Er zijn genoeg mogelijkheden om de woning naar wens te maken, zoals bijvoorbeeld het realiseren van een badkamer en slaapkamer op de begane grond.

Naast de levensloopbestendige mogelijkheden is de woning met maar liefst 27 zonnepanelen ook nog eens energiezuinig.

De woning is prachtig gelegen in volgroene omgeving op loopafstand van Winkelcentrum Walburg, het NS station, diverse sportfaciliteiten en goede scholen!

Gecombineerd met een verzorgde en zonnige tuin is het heerlijk wonen in deze riante, geschakelde semibungalow.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast (24 groepen), trapopgang en toegang tot de garage/bijkeuken. Separaat toilet met fonteintje.

Sfeervolle woonkamer met een prettige lichtval. De schuifpui verleent toegang tot de achtertuin. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is compleet met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigunit, vaatwasser, combimagnetron, Quooker, koelkast, vriezer, elektrische warmwater boiler (tevens ook in bijkeuken), waterontharder en kookeiland. De keuken en gedeeltelijk de woonkamer zijn beide voorzien van elektrische vloerverwarming.

De garage is in gebruik als bijkeuken en beschikt over praktische inbouwkasten en een kitchenette. Tevens is hier een witgoedaansluiting aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Berging met opstelling cv installatie en drie ruime slaapkamers.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Nooit meer koude voeten na het douchen, want ook hier is het uitgerust met elektrische vloerverwarming.

Buitenzijde:
De verzorgde achtertuin beschikt over een houten berging, water irrigatiesysteem en is bereikbaar via een achterom. Gelegen op het zonnige zuidoosten. Op ieder moment van de dag is er een heerlijk plekje in de zon te vinden. De achterzijde van de woning is voorzien van twee elektrische zonneschermen en screens.

De tuin aan de voorzijde beschikt over een oplaadpunt voor een elektrische auto.

Bijzonderheden/kenmerken:
- Levensloopbestendige woning met mogelijkheid tot een badkamer en slaapkamer op de begane grond;
- Veel privacy biedende en stijlvol aangelegde tuin gelegen op het zuidoosten;
- 27 zonnepanelen;
- Energielabel A;
- Alarminstallatie;
- Buitenzijde 4 camera's met blackbox;
- Geïntegreerd stofzuiger systeem;
- Diverse horren begane grond en slaapkamers;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
- De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom;
- Oplevering in overleg.

Zoek je een heerlijk huis waar je met plezier kunt gaan wonen? Neem dan contact op met ons kantoor, wij zullen je met alle liefde en plezier een rondleiding geven in deze woning.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.