Spuiboulevard 416

WOW, EEN VERBORGEN PAREL MIDDEN IN HET CENTRUM...

Bent u op zoek naar licht, ruimte, vrij uitzicht én een werkelijk prachtig panorama op de Grote Kerk van Dordrecht? Dan is dit schitterende appartement absoluut de moeite waard om te komen bekijken.

Met een oppervlakte van maar liefst 134 m², verdeeld over een riante woonkamer, twee royale slaapkamers, een zonnig balkon, én uw eigen garagebox met berging in de afgesloten parkeergarage, ontbreekt het u hier aan niets. Dit is wonen in luxe, midden in de stad!

Het moderne appartementencomplex is gebouwd in 2006 en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Via de lift of het trappenhuis bereikt u comfortabel uw nieuwe woning.

INDELING

Parkeerkelder
In de parkeerkelder beschikt u over een eigen parkeerbox met elektrische overheaddeur: ideaal om uw auto veilig en droog te parkeren. Daarnaast heeft u een aparte berging met elektra en verlichting – perfect voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen.

Begane grond
Via de verzorgde, gezamenlijke entree bereikt u het appartement met de liftinstallatie of het trappenhuis.

APPARTEMENT

Entree/hal
De royale hal verwelkomt u met toegang tot het toilet en de meterkast. Dubbele openslaande deuren leiden naar de indrukwekkende woonkamer met bijkeuken. Aan de andere zijde van de hal vindt u een ruim tussenportaal dat u toegang geeft tot de slaapkamers, de badkamer en het balkon.

Woonkamer
Wat een ruimte én wat een uitzicht! Vanuit de royale woonkamer kijkt u uit op de imposante Grote Kerk – een dagelijks genot. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zit-, eet- en werkhoek. De ruimte is smaakvol afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Aan de zijkant staat de fraaie keuken opgesteld.

Keuken
De open keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien. Hier treft u onder andere een oven, gaskookplaat en afzuigkap. Het luxe natuurstenen werkblad met vierkante spoelbak maakt het geheel compleet.

Bijkeuken
In de praktische bijkeuken vindt u de aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Ook de CV-installatie (2022) en het WTW-systeem zijn hier geplaatst. Daarnaast heeft u hier volop ruimte voor extra opslag.

Slaapkamers
Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en hebben veel lichtinval. De hoofdslaapkamer biedt direct toegang tot het balkon – heerlijk om 's ochtends even naar buiten te stappen. De stijlvolle laminaatvloer loopt ook hier door.

Balkon
Het balkon is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Of u nu kiest voor een gezellige tafelset of een loungebank: dit is de perfecte plek om buiten tot rust te komen. En het uitzicht? Dat reikt tot aan het groene plantsoen met speeltuintje én de Spoorbrug!

Badkamer
De badkamer is verrassend ruim, volledig betegeld en praktisch ingericht. U beschikt hier over een ligbad, douchecabine, een tweede toilet, een designradiator en een stijlvol badmeubel met spiegel en veel kastruimte.

Kortom: dit appartement biedt u het beste van twee werelden: comfortabel wonen in het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik én de rust van een goed onderhouden complex met privé parkeergelegenheid.
Laat u verrassen en kom dit unieke appartement met eigen ogen bekijken – u bent van harte welkom!

Bijzonderheden:
* Riant appartement gelegen op de 4e verdieping in hartje Dordrecht
* Alle voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en restaurants op loopafstand
* Riante lichte woonkamer met uitzicht op de grote kerk
* Open keuken in hoekopstelling met bargedeelte
* 2 ruime slaapkamers
* Heerlijk groot balkon gelegen op het zuiden
* Grote badkamer met ligbad en douche
* Complex uit 2006 met liftvoorziening
* Rondom houten kozijnen met HR-beglazing en draai-/kiepramen
* Eigen afgesloten parkeerbox én berging in de parkeerkelder
* Overal gewerkt met een fraaie laminaatvloer en spachtelputzwanden
* Energielabel B
* VvE bijdrage € per maand

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.