Spoorsingel 103

Ben je op zoek naar de perfecte combinatie van stijl, comfort en een centrale locatie in Rotterdam? Dan is deze woning perfect!

Dit sfeervol 3 kamer appartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex, direct achter Rotterdam Centraal. Op deze locatie is de trein missen bijna onmogelijk!

Naast een gezellige woonkamer beschikt het appartement over 2 slaapkamers, een moderne keuken, badkamer en een ruim balkon. In de onderbouw is de berging gesitueerd.

Wandel onder Rotterdam centraal door en je staat met 1 been in het centrum. Diverse restaurants, de Pathé bioscoop en het begin van het winkelgebied. Geef je voorkeur aan wat meer groen? Op fietsafstand ligt het bekende Vroesenpark. Onderweg kom je langs diverse supermarkten, hippe lunchtentjes en delicatessenwinkels.

Een unieke kans om te genieten van het stadsleven met alle moderne gemakken.

Indeling
Begane grond:
Entree in afgesloten hal met brievenbussen en bellentableau. Vanuit de centrale hal toegang tot de bergingen in de onderbouw en toegang tot het trappenhuis en liftinstallatie.

Eerste verdieping:
Woningentree op de eerste verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken.
Separaat toilet met fonteintje en uitgevoerd in een moderne kleurstelling.

De ruime badkamer is bereikbaar vanuit de hal en de hoofdslaapkamer met airco en is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor het witgoed.

De tweede slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast.

De woonkamer verleent toegang tot de tweede slaapkamer en het woning brede balkon. Dat wordt heerlijk genieten van de stadse geluiden met een bakje koffie in de hand.

Moderne open keuken in rechte opstelling en is compleet met diverse inbouwapparatuur. Die gezellige avonden met heerlijke gerechten brengen jullie door aan het ruime kook(schier)eiland of gezellig aan tafel.

Bijzonderheden:
- Parkeervergunning mogelijk ca. € 8,20 p.m.
- Privé berging op de begane grond;
- VvE-bijdrage ca. € 268,26 per maand appartement en berging, (exclusief voorschot stookkosten ca. € 139,69 per maand);
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, canon is afgekocht tot 26 juli 2063;
- Het appartementencomplex beschikt over een liftinstallatie;
- De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Zoek je een heerlijk huis waar je met plezier kunt gaan wonen? Neem dan contact op met ons kantoor, wij zullen je met alle liefde en plezier een rondleiding geven in deze fantastische woning.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.