Slauerhoffstraat 28
Slauerhoffstraat 28
Slauerhoffstraat 28
Slauerhoffstraat 28
Slauerhoffstraat 28
Slauerhoffstraat 28
Slauerhoffstraat 28
Slauerhoffstraat 28
Slauerhoffstraat 28
Slauerhoffstraat 28
Slauerhoffstraat 28
Slauerhoffstraat 28
Slauerhoffstraat 28
Slauerhoffstraat 28
Slauerhoffstraat 28
Slauerhoffstraat 28
Slauerhoffstraat 28
Slauerhoffstraat 28
Slauerhoffstraat 28
Slauerhoffstraat 28
Slauerhoffstraat 28
Slauerhoffstraat 28
Slauerhoffstraat 28
Slauerhoffstraat 28
Slauerhoffstraat 28
Slauerhoffstraat 28
Slauerhoffstraat 28
Slauerhoffstraat 28
Slauerhoffstraat 28
Slauerhoffstraat 28
Slauerhoffstraat 28
Slauerhoffstraat 28
Slauerhoffstraat 28

Slauerhoffstraat 28

DORDRECHT

€ 314.500,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Contactpersoon

078 613 43 11 dordrecht@waltmann.com
Neem contact met ons op

Omschrijving

STARTERS, KLUSSERS EN STARTENDE KLUSSERS OPGELET!

Nu in verkoop, deze fijne tussenwoning aan een gezellig hofje in de geliefde wijk Dubbeldam!
De tijd heeft hier wel even stil gestaan, dus we zijn op zoek naar een koper die zijn handen uit de mouwen kan steken om deze woning weer helemaal bij de tijd te maken. Ben jij die koper? Bel dan snel met ons kantoor!

In de straat is er volop parkeergelegenheid, direct voor de deur en ook aan de perkjes in het midden bij een ruime groenvoorziening. Elektrisch laden is hier ook een mogelijkheid.
De locatie is erg leuk. Zo is er een basisschool op loopstand aanwezig en met enkele minuten wandelen ben je op het winkelplein het Damplein. Op deze voormalige dorpskern kan je goed terecht voor de dagelijkse boodschappen bij de bakker de bloemenwinkel een snackbar en twee supermarkten.

De wijk Dubbeldam is erg geliefd bij veel mensen, het is een rustige woonwijk die tot 1970 een zelfstandige gemeente is geweest. De wijk ademt nog steeds de dorpse sfeer uit. Er zijn mooie parken, de wijk is ruim van opzet, weinig hoogbouw en veel groenvoorzieningen. Qua (basis)scholen is er ruime keuze op loop- of fietsafstand.

Begane grond:

Bij binnenkomst in deze woning neem je een stapje terug in de tijd. De kapstokjes aan de houten wand geven je jas, je sjaal en je hoed een plekje in huis. De meterkast bevindt zich in deze hal, evenals de trapkast. Verderop in de hal kom je de toiletruimte tegen met een staand toilet en een fonteintje.

Loop je in de gang rechtdoor, dan kom je binnen in de eenvoudige keuken. Hier zullen de meeste de keuken wel gaan aanpakken; vaak wordt de deur naar de keuken dicht gemaakt zodat er een hoekopstelling kan worden geplaatst. Tevens wordt de muur tussen de keuken en de woonkamer grotendeels verwijderd voor meer ruimte en licht.

De woonkamer is een oase van licht. De term "doorzon" woonkamer is hier met recht op zijn plaats!
Aan de voorzijde kijk je uit over het heerlijke en kindvriendelijke pleintje, aan de achterzijde heb je het uitzicht over je diepe tuin. Omdat achter je tuin ook nog een klein (speel)pleintje ligt, is de afstand naar de achtergelegen woningen behoorlijk groot.

Eerste Verdieping:

De overloop is hier de centrale plek. Een kleine bergkast zorgt ervoor dat je niet altijd direct de zolder op hoeft voor spullen die je wat vaker gebruikt. Er zijn hier 3 goede slaapkamers zodat een opgroeiend gezin hier prima past. De badkamer is klein, met een wastafel en een douche. Mocht je aan twee slaapkamers genoeg hebben, dan kun je ervoor kiezen om van de huidige badkamer een waskamer te maken. De kleine slaapkamer tover je dan om in een riante badkamer.


Tweede verdieping:

Vlizotrap naar de bergzolder. Hier bevindt zich de opstelling voor de CV-ketel. Mocht je ruimte te kort komen, dan bestaat er de mogelijkheid om nog een dakopbouw te plaatsen. Met het plaatsen van een vaste trap win je dan nog een hele verdieping en een extra slaapkamer!

Buiten:

Ruime voor- en achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het westen, hierdoor pak je gemakkelijk de middag- en avondzon. De stenen berging biedt de ruimte voor je fietsen en je tuinspullen.

ER IS EEN MOGELIJKHEID TOT HET KOPEN VAN EEN GARAGE VOOR € 35.000,- K.K. DEZE GARAGE VALT BUITEN DE HUIDIGE VRAAGPRIJS!

Bijzonderheden:

* Bijzonder kindvriendelijke omgeving
* Diepe tuin op het westen
* Handige klusser gezocht
* Alle mogelijkheden om deze woning te vergroten
* Wonen met een "dorps" gevoel

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 314.500,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwjaar
1958
Onderhoud binnen
redelijk_tot_goed
Onderhoud buiten
redelijk_tot_goed
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie
Isolatie
muurisolatie

Energie

Energielabel
E
Verwarming
cv ketel
Warm water
elektrische boiler eigendom
C.V.-ketel
combi-ketel van G22 VR Low NOx-Tronic, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
298 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
4 m²
Bergruimte oppervlakte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 86 m² en is gelegen op het westen

Garage / Schuur / Berging

Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Vraag een bezichtiging aan of neem contact met ons op

Naam *
Telefoonnummer *
E-mailadres *
Bericht *