Singel 315

HEERLIJK MULTIFUNCTIONEEL HERENHUIS OP DE SINGEL!

Wonen op stand, wonen en werken combineren of misschien zelfs een eigen studio creëren voor een inwonend familielid? In dit karakteristieke herenhuis aan de Singel in Dordrecht zijn de mogelijkheden verrassend veelzijdig! De bijzondere indeling, de karaktervolle kamer-en-suite verdeling en de praktische keuken op de begane grond maken dit een woning met volop potentie. En als kers op de taart? Een fijne, beschutte stadstuin waar je heerlijk buiten kunt zitten!

De woning is verdeeld over maar liefst vier woonlagen, heeft ook nog een kelder en biedt daarmee volop ruimte om wonen, werken en ontspannen op een prettige manier te combineren. Of je nu op zoek bent naar een royaal familiehuis of juist naar een woning met mogelijkheden voor een andere indeling, hier valt genoeg te ontdekken!

Begane Grond:

Via de entree kom je in de hal met trapkast en toiletruimte. Vanuit hier bereik je zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer heeft gelukkig nog de originele kamer-en-suiteverdeling. Dat geeft niet alleen karakter, maar biedt ook de mogelijkheid om verschillende zit- en leefruimtes te creëren. De keuken bevindt zich apart en is praktisch ingericht in een rechte opstelling. Zowel vanuit de keuken als via de openslaande deuren in de woonkamer loop je zo de stadstuin in. Een fijne verbinding tussen binnen en buiten!

Eerste Verdieping:

Op deze verdieping bevindt zich een royale woonkamer van ruim 32 m². Dankzij de grote raampartijen en de sfeervolle gashaard is dit een heerlijke plek om samen te komen. De ruime keuken is opgesteld in een hoek en is voorzien van een natuurstenen werkblad. Hier heb je alle ruimte om uitgebreid te koken! Aan de straatzijde bevindt zich bovendien een extra kamer, ideaal als thuiswerkplek, studeerkamer of logeerkamer. Ook is er een separaat toilet en vanuit de keuken bereik je het balkon.

Tweede Verdieping:

De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een aparte waskamer en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een royale kastenwand, dus aan bergruimte geen gebrek! De badkamer is in 2020 gerealiseerd en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Een comfortabele ruimte om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten.

Derde Verdieping:

Via de vaste trap bereik je de bovenste verdieping. Hier is een riante slaapkamer gerealiseerd, aangevuld met een separate bergruimte en de opstelling van de cv-combiketel (Remeha, 2024). Een volwaardige extra verdieping die de woning nog meer mogelijkheden biedt!

Buiten:

De beschutte stadstuin ligt op het noorden en vormt een fijne plek om even buiten te zitten, midden in de stad.

Wonen in het Historisch Centrum:

De Singel ligt in het geliefde historische centrum van Dordrecht. Hier woon je tussen karakteristieke panden, sfeervolle straten en de rijke historie van de stad. De gezellige binnenstad met haar winkels, restaurants, terrassen en havens ligt binnen handbereik. Een heerlijke plek voor wie houdt van stads wonen met sfeer en karakter!

Kortom: een bijzonder herenhuis met ruimte, karakter en volop mogelijkheden. Kom kijken en ontdek zelf wat je hier allemaal van kunt maken!

Bijzonderheden:

* 176 m² woonoppervlak!
* Wonen en werken te combineren
* Directe omgeving van het Historisch Centrum, maar ook van het Centraal station
* Heerlijke stadstuin

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.