Rubensstraat 4

Ruime eengezinswoning met maar liefst vier volwaardige slaapkamers en op steenworp afstand van winkelcentrum Westpolder.

De woning is gelegen op 137 m² eigen grond en beschikt over maar liefst 126 m² woonoppervlak. Verder treft u onder andere een uitgebouwde woonkamer (voorzijde), op de eerste verdieping een geheel vernieuwde badkamer (2022) en op zolder naast de extra slaapkamer voldoende bergruimte. De onderhoudsarme achtertuin op het zuidwesten leent zich uitstekend voor de aankomende zomeravonden.

Gelegen in de nabijheid van winkelcentrum (Westpolder), scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Maak nu een afspraak bij de makelaar om deze woning te bezichtigen!


- Indeling:

Begane grond:
Entree met meterkast (9 groepen), trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met fonteintje, trapkast en biedt toegang tot de woonkamer.

De extra lange doorzonwoonkamer, afmeting circa 9,44 m. x 3,44 m., wordt door de grote raampartijen als zeer licht ervaren en kan door de directe aanwezigheid van de keuken als een ware gezinsliving worden bestempeld. De ruimte is voorzien van plavuizen in combinatie met vloerverwarming en spuitpleister (spack) op de wanden

De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over diverse (inbouw)apparatuur, te weten: koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi oven-/magnetron en een vaatwasser.

De achtertuin op het zuidwesten is circa 9,20 meter diep en grotendeels betegeld, waardoor de tuin als onderhoudsarm kan worden beschouwd. Verder is de tuin voorzien van een separate stenen berging (dakbedekking 7 jaar oud), zonnescherm (nieuw doek jan. 2024) en is de achtertuin middels een achterom bereikbaar.

Eerste verdieping:
De ruime overloop verschaft toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen en alle kamers beschikken over een elektrisch rolluik.

De afmeting van de slaapkamers is als volgt:
Slaapkamer 1, afmeting circa 4,40 m. x 3,50/2,91 m., is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2, afmeting circa 3,25 m. x 3,50 m., is gelegen aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer 3, afmeting circa 3,05 m. x 2,75/2,14 m., is gelegen aan de achterzijde beschikt.

De badkamer (geplaatst in 2022) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een regendouche, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping
Ruime voorzolder met opstelplaats voor de CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Verder is de zolder over de gehele breedte van de woning voorzien van knieschotten.

Slaapkamer 4 is gelegen over de gehele lengte van de woning en beschikt over een wastafel, dakkapel en veel bergingsmogelijkheden. De nokverhoging aan de achterzijde beschikt over een elektrisch rolluik.


Bijzonderheden:
- Op steenworpafstand van winkelcentrum Westpolder;
- Tuin op het zuidwesten;
- Voorzien van rolluiken;
- Oplevering in overleg, voorkeur juli 2024