Rijksstraatweg 93E
Rijksstraatweg 93E
Rijksstraatweg 93E
Rijksstraatweg 93E
Rijksstraatweg 93E
Rijksstraatweg 93E
Rijksstraatweg 93E
Rijksstraatweg 93E
Rijksstraatweg 93E
Rijksstraatweg 93E
Rijksstraatweg 93E
Rijksstraatweg 93E
Rijksstraatweg 93E
Rijksstraatweg 93E
Rijksstraatweg 93E
Rijksstraatweg 93E
Rijksstraatweg 93E
Rijksstraatweg 93E
Rijksstraatweg 93E
Rijksstraatweg 93E
Rijksstraatweg 93E
Rijksstraatweg 93E
Rijksstraatweg 93E
Rijksstraatweg 93E
Rijksstraatweg 93E
Rijksstraatweg 93E
Rijksstraatweg 93E
Rijksstraatweg 93E
Rijksstraatweg 93E
Rijksstraatweg 93E
Rijksstraatweg 93E
Rijksstraatweg 93E
Rijksstraatweg 93E
Rijksstraatweg 93E
Rijksstraatweg 93E
Rijksstraatweg 93E
Rijksstraatweg 93E
Rijksstraatweg 93E
Rijksstraatweg 93E
Rijksstraatweg 93E

Rijksstraatweg 93E

DORDRECHT

€ 400.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Contactpersoon

078 613 43 11 dordrecht@waltmann.com
Neem contact met ons op

Omschrijving

RUIME GEZINSWONING MET 4 RUIME SLAAPKAMERS EN VERRASSEND DIEPE TUIN!

Nu te koop, deze verrassend ruime gezinswoning op goede locatie. Aan de rand van Dordrecht, maar ook met een goede ligging nabij uitvalswegen EN toch op maar 10 minuten van het historische stadscentrum van Dordrecht. Wie wil dat nu niet!

Deze tussenwoning is gelegen aan een groene laan met aan de voorzijde een rustiek bruggetje om je voortuin te betreden, heerlijk toch? Parkeren doe je naast deze woningen, geen "blik" voor de deur dus! Daarnaast is de riante zolder voorzien van een dakkapel over de volledige breedte, zodat je deze ruimte nog volledig kunt inrichten naar eigen idee. Mogelijkheid tot 2 slaapkamers? Geen probleem!


Begane Grond:

Dit type woning aan de Rijksstraatweg "springt"met zijn entree een beetje naar voren. Hierdoor heb je een lekkere ruime entree met voldoende ruimte voor de schoenen en de jassen.
Het toilet is keurig netjes en "strak" afgewerkt; geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet.

Doordat de gehele entree wat meer naar buiten is gebouwd, is daarmee de woonkamer ook ruimtelijker geworden. Bij binnenkomst valt het licht op wat door de grote raampartij heen komt, een heerlijk gevoel. Overigens is de gehele begane grond voorzien van een kwalitatief hoogwaardige siergrind vloer met vloerverwarming als hoofd verwarming.

De keuken is prachtig en voorzien van alle apparatuur inclusief een Quooker en een natuurstenen blad. De open opstelling van de keuken zorgt voor een rustig beeld en benadrukt de ruimtelijkheid van deze woning nog meer!


Eerste Verdieping:

De overloop is hier de centrale plek. Drie slaapkamers en een badkamer zijn hier onder handbereik. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn van een prima formaat; werken aan huis, hobbykamer of gewoon slaapkamers voor je gezin behoren hier tot de mogelijkheden.
De slaapkamer aan de voorzijde is extra groot. De ruimte boven de entree wordt hier toegevoegd aan de slaapkamer zodat er een plek ontstaat voor een dressoir of extra kastruimte.

De badkamer bevindt zich centraal in het midden van de woning. Deze badkamer is zeer netjes afgewerkt, geheel betegeld en voorzien van en vaste wastafel, zwevend toilet een een ruime douchecabine.


Tweede Verdieping:

Deze ruimte is stiekem wel heel erg groot, mede dankzij de dakkapel aan de achterzijde over de gehele breedte. Natuurlijk bevindt zich hier de CV-ketel (Remeha Avanta 2005) als ook de wasmachine aansluiting.
Maar je kan natuurlijk veel meer met deze ruimte. Als sport- of speelzolder is deze ruimte natuurlijk uitermate geschikt, maar je kunt hier relatief eenvoudig ook nog twee prima slaapkamers maken! Zeg maar wat je plannen zijn.


Buiten:

De ruime achtertuin is ruim 17 meter diep, waarbij achter in de tuin een houten schuur is geplaatst. De gehele tuin is onderhoudsarm ingericht middels bestrate terrassen. Deze tuin is op het westen gelegen, maar omdat deze zo diep is, heb je altijd een mogelijkheid om een plekje in de zon op te zoeken. En een klein feestje in een tuin van deze diepte, zal ook geen probleem zijn!
Kom dus snel kijken of dit je droomwoning is en maak een afspraak!


Bijzonderheden:
* Ruime moderne woning
* Maar liefst 4 ruime slaapkamers
* Riante tuin
* Aan de rand van Dordrecht, maar toch centraal!

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwjaar
2005
Onderhoud binnen
goed_tot_uitstekend
Onderhoud buiten
goed_tot_uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2005 van Remeha Avanta, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
472 m³
Bergruimte oppervlakte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 94 m² en is gelegen op het westen

Garage / Schuur / Berging

Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Vraag een bezichtiging aan of neem contact met ons op

Naam *
Telefoonnummer *
E-mailadres *
Bericht *