Rijksstraatweg 54B
Rijksstraatweg 54B
Rijksstraatweg 54B
Rijksstraatweg 54B
Rijksstraatweg 54B
Rijksstraatweg 54B
Rijksstraatweg 54B
Rijksstraatweg 54B
Rijksstraatweg 54B
Rijksstraatweg 54B
Rijksstraatweg 54B
Rijksstraatweg 54B
Rijksstraatweg 54B
Rijksstraatweg 54B
Rijksstraatweg 54B
Rijksstraatweg 54B
Rijksstraatweg 54B
Rijksstraatweg 54B
Rijksstraatweg 54B
Rijksstraatweg 54B
Rijksstraatweg 54B
Rijksstraatweg 54B
Rijksstraatweg 54B
Rijksstraatweg 54B
Rijksstraatweg 54B
Rijksstraatweg 54B
Rijksstraatweg 54B
Rijksstraatweg 54B
Rijksstraatweg 54B
Rijksstraatweg 54B
Rijksstraatweg 54B
Rijksstraatweg 54B
Rijksstraatweg 54B
Rijksstraatweg 54B
Rijksstraatweg 54B
Rijksstraatweg 54B
Rijksstraatweg 54B
Rijksstraatweg 54B
Rijksstraatweg 54B
Rijksstraatweg 54B
Rijksstraatweg 54B
Rijksstraatweg 54B

Rijksstraatweg 54B

DORDRECHT

€ 395.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Contactpersoon

078 613 43 11 dordrecht@waltmann.com
Neem contact met ons op

Omschrijving

RUIME GEZINSWONING MET 5 SLAAPKAMERS EN VERRASSEND DIEPE TUIN!

Nu te koop, deze verrassend ruime gezinswoning op goede locatie. Aan de rand van Dordrecht, maar ook met een goede ligging nabij uitvalswegen EN toch op maar 10 minuten van het historische stadscentrum van Dordrecht. Wie wil dat nu niet!

Deze tussenwoning is gelegen aan een groene laan met aan de voorzijde een rustiek bruggetje om je voortuin te betreden, heerlijk toch? Parkeren doe je naast of achter deze woningen (laadpaal beschikbaar!), geen "blik" voor de deur dus!


Begane Grond:

Via je ruime voortuin, kom je deze gezellige woning binnen. De hal is groot genoeg om je gasten fatsoenlijk te ontvangen en de jassen op te hangen in de garderobe. Tevens vindt je in deze hal de volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet.

Als je de deur door komt valt de ruimte en het licht gelijk op; de achterpui is voorzien van glazen stroken welke tot aan de grond doorlopen, heerlijk! De open trap valt bijna weg in de woonkamer en de houten vloerdelen alsmede de echte houten haard zorgen voor een warm en rustiek gevoel. Aan de voorzijde van deze woning vindt je de prachtige keuken in landelijke stijl, deze is opgesteld in een U-vorm waardoor deze keukenruimte optimaal wordt benut. Het natuurstenen blad geeft een chique uitstraling en er is natuurlijk gedacht aan alle inbouwapparatuur; Borreti oven met 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een ruime koelkast maken het plaatje compleet.


Eerste Verdieping:

Ook hier valt de ruime opzet van deze woning weer op; deze woning heeft op deze verdieping de beschikking over drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde is gelegen. Deze master-bedroom heeft een heerlijke ruimte over de volle breedte van de woning. Ook de twee slaapkamers aan de voorzijde zijn prima van formaat, hier hoeven de kinderen geen ruzie over te maken.

De badkamer is een heerlijke ruimte voor een gezin met kinderen. Een wastafel en een zwevend toilet zijn uiteraard aanwezig. Daarnaast is deze volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad met een groot scherm; douchen in bad of spetterende kinderen hoeven hier geen probleem meer te zijn!


Tweede Verdieping:

Met de vaste trap kom je op een riante tweede verdieping terecht. Twee dakramen aan de voorzijde en een dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde maken deze verdieping extra licht en extra groot. Deze verdieping is slim ingedeeld waarbij op de voorzolder de wasmachine en de droger een prima plek hebben gevonden onder het dakraam. De kleinste van de twee slaapkamers op deze verdieping is toch nog bijna 9 m2 groot. Tevens is hier de CV ketel verstopt en is hier ook nog voldoende bergruimte gecreëerd. De slaapkamer aan de achterzijde van deze verdieping profiteert van het dakkapel over de breedte van de woning, hier is een slaapkamer gerealiseerd die de 14 m2 ruim overtreft! Hier wil elke puber zich wel terug trekken!


Buiten:

De ruime achtertuin is bijna 21 meter diep, waarbij door de huidige bewoners een houten schuur is geplaatst, als ook een klein fietsenhokje. De gehele tuin is onderhoudsarm ingericht middels bestrate terrassen en een heerlijk gazon. Deze tuin is op het oosten gelegen, maar omdat deze zo diep is, heb je altijd een mogelijkheid om een plekje in de zon op te zoeken. En een klein feestje in een tuin van deze diepte, zal ook geen probleem zijn!
Kom dus snel kijken of dit je droomwoning is en maak een afspraak!


Bijzonderheden:
* Ruime moderne woning
* Maar liefst 5 slaapkamers
* Riante tuin
* Aan de rand van Dordrecht, maar toch centraal!

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Status
onder optie
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwjaar
2005
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
444 m³
Bergruimte oppervlakte
10 m²

Indeling

Aantal kamers
6

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 117 m² en is gelegen op het oosten

Garage / Schuur / Berging

Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Vraag een bezichtiging aan of neem contact met ons op

Naam *
Telefoonnummer *
E-mailadres *
Bericht *