P.J. Oudstraat 74

Ruim en licht 3- (voorheen 4-) kamerappartement op de 8e verdieping met panoramisch uitzicht
Aan de P.J. Oudstraat bieden wij dit royale en flexibel in te delen appartement aan, gelegen op de 8e verdieping van een goed onderhouden complex met lift. Het appartement staat momenteel leeg en dient te worden afgewerkt (de dekvloer/afwerkvloer is reeds verwijderd), wat u de unieke kans biedt om de woning geheel naar eigen inzicht en smaak op te bouwen en in te richten.

Kenmerken in het kort:
• Weids uitzicht: Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, waaronder zicht op de Merwedebrug en de Brug over de Noord.
• Balkon op het zuidwesten: Zonnig overdekt balkon aan de achterzijde.
• Flexibele indeling: Mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer door het afscheiden van de eetkamer.
• Bereikbaarheid: Gunstig gelegen ten opzichte van de N3, A15, het centrum van Papendrecht, het Oostpolderpark en Dordrecht.

Indeling:

Hal/Entree:
Via de centrale hal met lift bereikt u de 8e verdieping. De binnenkomst in het appartement biedt toegang tot de diverse vertrekken. In de hal bevinden zich de meterkast, een vaste kast en de kast met de cv-opstelling.

Woonkamer & Eetkamer:
De woonkamer heeft door de hoge ligging veel lichtinval en een fantastisch vrij uitzicht. De woonkamer staat nu in open verbinding met de eetkamer. Vanuit deze eetkamer is er toegang tot het balkon op het zuidwesten. Desgewenst kan de eetkamer weer worden afgescheiden om te dienen als extra slaap- of werkkamer.

Keuken:
Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een eenvoudige opstelling met inbouwapparatuur (o.a. kookplaat en koelkast).

Slaapkamers:
Twee prima formaat slaapkamers, eveneens gesitueerd aan de voorzijde van het appartement.

Sanitair:
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime douche, handdoekenradiator en een wastafelmeubel met ruimte voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
• Afwerking: De woning staat leeg en dient door de koper te worden voorzien van nieuwe vloerafwerking.
• Berging: Eigen berging (ca. 8 m²) in de onderbouw van het complex.
• Beglazing: Geheel voorzien van dubbele beglazing.
• VvE: Maandelijkse bijdrage circa € 298,-.
• Aanvaarding: In overleg, snelle oplevering is mogelijk.

Omdat het appartement op dit moment leegstaat, hebben we met AI een aantal impressiefoto's laten maken van ingerichte vertrekken.


ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.