Pijperlaan 55

Gelegen in de fijne woonwijk "Heer Oudelands Ambacht" vindt je deze superleuke tussenwoning!

Een huis waar je direct verliefd op wordt! Met een woonoppervlakte van circa 95 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte, verdeeld over een fijne en lichte woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een badkamer én een handige vliering voor extra opbergruimte. De woonkamer is bovendien voorzien van een airco, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel woont – koel in de zomer en extra behaaglijk in de winter.

De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor een uitstekende isolatie en een moderne uitstraling.

De achtertuin is verzorgd en heerlijk ruim, gelegen op het noordoosten, perfect om in alle rust van je koffie of borrel te genieten.

Wat dit huis extra bijzonder maakt? Het is supernetjes onderhouden en uitgerust met maar liefst 15 zonnepanelen, helemaal klaar voor de toekomst dus! Hier woon je energiezuinig en comfortabel.

De wijk staat bekend om zijn centrale ligging en prettige leefomgeving. Je woont hier op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse parken, dus alles wat je nodig hebt ligt letterlijk om de hoek. Of je nu op zoek bent naar rust, ruimte of juist het gemak van alle voorzieningen dichtbij: dit huis heeft het allemaal.

Indeling
Begane grond:
Via de entree stap je de hal binnen, waar je direct toegang hebt tot de meterkast en de nette badkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een toilet, douche en een wastafelmeubel.

Loop je verder, dan kom je in de speelse woon-/eetkamer – een fijne, lichte ruimte met een gezellige sfeer. Dankzij de airco zit je hier altijd comfortabel, en via de schuifpui stap je zó de tuin in: perfect voor zomerse avonden of een kop koffie in de ochtendzon.

De half open keuken in hoekopstelling sluit mooi aan op de woonkamer en is van alle gemakken voorzien, met diverse inbouwapparatuur voor het dagelijkse kookgemak.

Achter de keuken vind je een ruime bijkeuken met een handige uitstortgootsteen en aansluitingen voor je wasmachine en droger – ideaal voor extra opbergruimte en huishoudelijke taken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met een praktische inbouwkast. Vanaf hier heb je toegang tot twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een fijne slaapkamer met dakkapel, extra lichtinval en zelfs een eigen toilet – ideaal!

Achter de knieschotten is er volop bergruimte en ook de cv-opstelling is netjes weggewerkt, zodat alles strak en opgeruimd blijft. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam en eveneens handige bergruimte achter de schotten.

Via de overloop bereik je bovendien de vliering – perfect als extra opbergplek voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Buitenzijde:
De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt op elk moment van de dag een fijne plek – of je nu kiest voor de zon of liever de schaduw opzoekt. Een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te zitten. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Handig is ook de achterom, waardoor de tuin makkelijk bereikbaar is.

Bijzonderheden/kenmerken:
- Bouwjaar 1981;
- Energielabel A++;
- Zonnepanelen 15 stuks;
- Airco woonkamer;
- Vrijwel geheel vv kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Oplevering in overleg.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind u op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.