Pijperlaan 23E

Wat een fantastische plek is dit!

Deze superleuke tussenwoning in de gewilde wijk "Heer Oudelands Ambacht" ligt in een rustig en kindvriendelijk hofje. Deze goed onderhouden woning met vloerverwarming op de begane grond wacht op een nieuwe eigenaar die er net zoveel plezier aan zal beleven als de huidige eigenaar!

Deze woning kenmerkt zich door de fijne leefruimtes en fantastische lichtinval. De 107m² woonoppervlakte is verdeeld over een sfeervolle woonkamer met aangebouwde berging en open keuken, 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers, waarvan de voorste kamer voorzien is van een dakkapel, wat extra ruimte en charme toevoegt aan deze prachtige woning.

De achtertuin van deze prachtige woning is ideaal gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor het een oase van licht en warmte is gedurende de hele dag. Met een perfecte ligging, is deze tuin de ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van buitenactiviteiten. Daarnaast is er een handige achterom, waardoor de tuin gemakkelijk bereikbaar is. Of je nu wilt genieten van een barbecue, een boek wilt lezen in de zon of gewoon wilt genieten van de buitenlucht, deze achtertuin heeft voor elk wat wils.

Dit leuke huis is gelegen op een toplocatie! Op loopafstand is het winkelcentrum 'Oudeland' te vinden voor de dagelijkse boodschappen. Om de hoek ligt Park Molenvliet en het Develpark, waar je heerlijk kunt wandelen en/of fietsten. Scholen, diverse winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen A15 en A16 zijn allen in de directe omgeving te bereiken.

Begane Grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Separaat toilet met fonteintje.

De woonkamer is voorzien van een knusse zithoek en een handige aangebouwde berging. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een werkplek te creëren of om al het speelgoed van de kinderen netjes op te bergen. Het is een veelzijdige en functionele plek in het huis.

De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken. Via de schuifpui bereik je de zonnige achtertuin, perfect voor buitenplezier en ontspanning!

De keuken is gelegen aan de voorzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van voldoende opbergruimte is dit een heerlijke werkplek maar wel met behoud van contact met de overige gezinsleden. Kun je tijdens het koken ook nog even kletsen, of de kinderen in de gaten houden!


Eerste Verdieping:

Overloop met toegang tot alle vertrekken. Drie ruime slaapkamers, die dankzij de dakkapel aan de achterzijde allen meer dan voldoende ruimte geven.

De badkamer is luxe uitgevoerd met een wastafelmeubel, tweede toilet, ligbad en inloopdouche; de fraaie regendouche maakt het plaatje helemaal compleet!


Tweede Verdieping:

Overloop met extra bergruimte, witgoedaansluiting en opstelling cv-installatie. Vanuit hier heb je toegang tot de twee slaapkamers.

De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel waardoor dit een heerlijke lichte en ruime kamer is geworden.

De slaapkamer aan de achterzijde is een walhalla voor de kinderen. Via een trapje bereik je de vide waar je een heerlijke relax- of leeshoek kunt creëren. Of misschien wel die fantastische verstopplek. Dat worden heerlijke speel uurtjes!


Buitenzijde:

De voor- en achtertuin van deze woning worden met zorg onderhouden en zijn gemakkelijk te beheren, dankzij hun onderhoudsarme karakter. Hier en daar zorgen verschillende plantenbakken voor groene accenten. Het houten tuinhuis in de achtertuin is de perfecte opslagruimte voor kussens, tuinbenodigdheden en fietsen, waardoor de buitenruimte netjes en georganiseerd blijft. Bovendien profiteert de achtertuin van een ideale zuidwestelijke ligging, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Het is de perfecte plek om te ontspannen en van de zonnige dagen te genieten!

Bijzonderheden/kenmerken:

- 5 slaapkamers:
- Beneden verdieping beschikt over vloerverwarming;
- Na genoeg overal kunststof kozijnen;
- Energielabel B;
- Meterkast uit 2019;
- Fantastische gezinswoning;
- Diverse winkelcentra en voorzieningen binnen handbereik;
- Zonnige tuin gelegen op het zuidwesten;
- De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom;
- Oplevering in overleg.

Zoek je een heerlijk huis waar je met plezier kunt gaan wonen? Neem dan contact op met ons kantoor, wij zullen je met alle liefde en plezier een rondleiding geven in deze fantastische woning.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Toelichtingsclausule NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.