Papeterspad 32
Papeterspad 32
Papeterspad 32
Papeterspad 32
Papeterspad 32
Papeterspad 32
Papeterspad 32
Papeterspad 32
Papeterspad 32
Papeterspad 32
Papeterspad 32
Papeterspad 32
Papeterspad 32
Papeterspad 32
Papeterspad 32
Papeterspad 32
Papeterspad 32
Papeterspad 32

Papeterspad 32

DORDRECHT

vraagprijs

€ 175.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Contactpersoon

Dorith Kools

078 613 43 11 dordrecht@waltmann.com
Neem contact met ons op

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN!

DUE TO GREAT INTEREST, IT IS NO LONGER POSSIBLE TO SCHEDULE A VIEWING!


Starters opgelet! Ben je op zoek naar een betaalbare benedenwoning midden in het gezellige centrum van Dordrecht? Zoek dan niet verder en kom snel een kijkje nemen bij dit leuke 2-kamerappartement met 55 m² woonoppervlakte en een heerlijke achtertuin met eigen berging!

Het complex is in 1999 volledig gerenoveerd en biedt daardoor een aangenaam wooncomfort. Het appartement beschikt over een woonkamer, slaapkamer, badkamer, separaat toilet en keurig ingerichte keuken.

Bij binnenkomst tref je de ruime hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en de technische ruimte met cv-ketel en wasmachine aansluiting. Via de hal bereik je de badkamer, slaapkamer en woonkamer met keuken. De fijne woonkamer is voorzien van een houten schuifpui en staat in directe verbinding met de keurige keuken. De keuken in wandopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer. In de slaapkamer is niet alleen voldoende ruimte voor een grote garderobekast (kast blijft achter) maar heb je tevens de beschikking over een praktische vaste bergkast; handig voor al je voorraad! De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een wastafel en douchecabine.

De woning is voorzien van radiatoren en vloerverwarming als bijverwarming. De vloer van de woonkamer en de keuken is afgewerkt met laminaat, de vloer van de hal met plavuizen.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1935, in 1999 is het hele complex gerenoveerd;
- Vloer- en muurisolatie;
- Houten kozijnen met HR beglazing;
- Vloerverwarming als bijverwarming;
- Energielabel C;
- Achtertuin met eigen berging;
- Bijdrage VvE servicekosten € 84,80 per maand (2024);
- Oplevering in overleg, kan snel!

Gelegen in het gezellige centrum van Dordrecht geniet je hier van een perfecte ligging met tal van voorzieningen op loofafstand. Gezellig borrelen op een terrasje, dineren in een restaurantje of winkelen in de vele winkels die de stad rijk is, het kan allemaal! Dankzij de centrale locatie in het centrum van Dordrecht ligt het centraal station op loopafstand en zijn de uitvalswegen binnen een paar minuten per auto bereikbaar.

Dit leuke appartement wacht met smart op een nieuwe toekomstige bewoner! Ben je enthousiast geworden om de woning te bezichtigen? Aarzel dan niet en bel of mail ons direct voor een bezichtigingsafspraak.

Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Voor meer gedetailleerde informatie over de afmetingen en de indeling verwijzen we je graag naar de bijbehorende plattegrond.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 175.000,- k.k.
Status
onder bod
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (84,80 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
benedenwoning
Aantal woonlagen
1
Bouwjaar
1935
Open portiek
nee
Onderhoud binnen
redelijk_tot_goed
Onderhoud buiten
redelijk_tot_goed
Voorzieningen
tv kabel, schuifpui, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2008 van Bosch HRC 26, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Bergruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in centrum, beschutte ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 36 m² en is gelegen op het oosten

Garage / Schuur / Berging

Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Schuur/berging
aangebouwd hout

Plattegronden

Locatie

Vraag een bezichtiging aan of neem contact met ons op

Naam *
Telefoonnummer *
E-mailadres *
Bericht *