Papendrechtsestraat 53

Wonen met uitzicht!
Bent u op zoek naar een modern, energiezuinig en instapklaar appartement op een jonge en aantrekkelijke locatie? Een woning met een royaal dakterras, een eigen overdekte parkeerplaats, vloerverwarming, zonnepanelen en bovenal een uitzicht waar u iedere dag opnieuw van geniet?

Kom dan zeker kijken bij dit appartement en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de sfeer van dit fijne appartement. Misschien wordt dit wel uw nieuwe thuis!

Het appartement maakt deel uit van het jonge nieuwbouwproject Stadswerven, dat in 2023 is opgeleverd. Het geheel is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming via stadsverwarming van HVC. Dankzij de twee aanwezige zonnepanelen profiteert u bovendien van extra energiezuinig wooncomfort.
Kortom: modern wonen, weinig onderhoud en volop comfort!

En dan de locatie... U woont in een rustige, moderne wijk waar de rijke scheepsbouwhistorie van Dordrecht op een prachtige manier samenkomt met eigentijdse architectuur en stedelijke dynamiek. Tegelijkertijd bevindt het bruisende centrum van Dordrecht zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, terwijl de bushalte letterlijk om de hoek ligt en supermarkten zoals Aldi en Jumbo op loopafstand te vinden zijn.

INDELING

Begane grond – centrale entree
Via de representatieve centrale entree bereikt u de brievenbussen, het trappenhuis en de lift. Daarnaast heeft u toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling en de afgesloten parkeergarage.

Eigen parkeerplaats
In de afgesloten parkeergarage onder het complex beschikt u over een eigen overdekte parkeerplaats (P6). Uw auto staat hier veilig en droog. Dankzij de elektrisch bedienbare garagedeur rijdt u bovendien eenvoudig in en uit.

Het appartement – 5e verdieping
Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de verzorgde en moderne uitstraling. De entree biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een moderne meterkast met glasvezelaansluiting en een praktische vaste kast met de unit van de stadsverwarming.
De gehele woning is voorzien van een fraaie laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming en strak afgewerkte wanden.
Het moderne toilet is ruim en uitgevoerd met een hangcloset en fonteintje en combineert functionaliteit met een eigentijdse uitstraling.

Wonen & koken
De woonkamer is zonder twijfel een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen en geniet u vanuit de woning van een prachtig vrij uitzicht.
De open keuken is in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een kunststof werkblad voorzien van vierkante spoelbak.
Hier wordt koken nét even leuker: terwijl u staat te koken, kijkt u heerlijk uit over de omgeving.

En misschien wel het grootste pluspunt van de woonkamer? Vanuit hier stapt u rechtstreeks het royale dakterras op. Een fantastische buitenruimte waar u volop kunt genieten van de zon, het uitzicht en lange zomeravonden. Een kop koffie in de ochtend, een goed boek in de middag of gezellig borrelen met vrienden: dit terras maakt het buitenleven wel heel aantrekkelijk!

Slapen & douchen
De slaapkamer met Frans balkon is ruim en licht en biedt wederom een spectaculair uitzicht over het water. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabel bed en voldoende kastruimte.
De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen scherm, een wastafel en een designradiator. De ruimte is verder voorzien van mechanische ventilatie. Een verzorgde en comfortabele ruimte om de dag ontspannen te beginnen of juist heerlijk af te sluiten.

Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inpandige berging. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de WTW-unit.

Bijzonderheden
- Modern en instapklaar 2-kamerappartement met riant dakterras en uitzicht over het vaarwater!
- Supermarkten en openbaar vervoer op loopafstand
- Sfeervolle woonkamer met riant dakterras
- Een ruime slaapkamer
- Moderne badkamer en moderne keuken
- Bouwjaar 2023
- Energielabel A++
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Eigen parkeerplaats in afgesloten garage
- 2 zonnepanelen
- Vloerverwarming in alle ruimten aanwezig
- De bijdrage aan de VvE voor het appartement bedraagt € 97,52 per maand en voor de parkeerplaats € 67,90 per maand.
- Oplevering in overleg

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.