VRIJSTAANDE DIJKWONING MET PANORAMISCH UITZICHT!
Welkom bij Noordendijk 410, een charmante dijkwoning met een landelijke uitstraling en een perceel van 575 m². Gelegen aan de rustige Noordendijk in Dordrecht, biedt deze woning vier slaapkamers, twee badkamers, twee woonkamers op verschillende niveaus en een moderne woonkeuken. Het panoramische uitzicht over de groene weilanden maakt dit tot een unieke plek om te wonen.
Dijkniveau:
De centrale entree leidt naar de lichte woonkamer met een fraaie houten vloer en een gezellige schouw met open haard. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden uitzicht op de omliggende natuur. Aangrenzend bevindt zich een studeerkamer, die ook uitstekend als ruime slaapkamer kan dienen. Aan de andere zijde van dit niveau vindt u de ouderslaapkamer, voorzien van airconditioning en een en-suite badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en zwevend toilet. Luxe gevoel gegarandeerd!
Eerste verdieping:
Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met dakkapel, waardoor ze licht en ruim aanvoelen. De slaapkamers bieden een prachtig uitzicht over de omliggende weilanden. Centraal op deze verdieping bevindt zich een compacte badkamer met douchecabine en toilet.
Tuinniveau:
Het tuinniveau herbergt het pronkstuk van de woning: een luxe woonkeuken uit 2021. Deze keuken is uitgerust met alle denkbare apparatuur, waaronder een Quooker en een wijnkast. De keuken loopt over in een eetkamer met verhoogd plafond en extra licht van boven en een zitkamer in de luxe aanbouw, die rondom van meerdere raampartijen is voorzien. Dankzij de openslaande deuren in deze uitbouw kan deze tuinkamer volledig met de tuin worden verbonden, ideaal voor gezellige zomeravonden.
Verder vindt u op dit niveau een toiletruimte, een riante bijkeuken met werkblad, aansluitingen voor witgoed en de opstelling van de CV-combiketel (2022), alsmede toegang tot een inpandige berging.
Deze woning heeft ook nog een tweede woonkamer of TV kamer. De openslaande deuren komen uit op de veranda. Hier komen binnen en buiten helemaal bij elkaar voor de gezellige zomeravonden met vrienden. Barbecue en een drankje en dan genieten van de natuur en de rust!
Buitenruimte en voorzieningen
De tuin rondom de woning biedt volop privacy en diverse plekken om te genieten van de rust en natuur. De woning beschikt over een ruime berging voor tuinspullen en een vrijstaande fietsenberging op het perceel. Tevens zijn er twee parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.
Kortom, Noordendijk 410 is een unieke dijkwoning die comfort, ruimte en natuur combineert. Geïnteresseerd? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning.
Bijzonderheden:
* Met je gezin in alle rust in de natuur wonen
* Tussen de wijken Stadpolders en Dubbeldam, zeer centraal gelegen nabij alle voorzieningen
* 4 slaapkamers, twee badkamers en twee woonkamers!
* Meer dan 200 m2 woonoppervlak
ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Noordendijk 410
DORDRECHT
€ 889.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 889.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- vrijstaande woning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1895
- Onderhoud binnen
- goed_tot_uitstekend
- Onderhoud buiten
- goed_tot_uitstekend
- Voorzieningen
- tv kabel, airconditioning, rookkanaal, glasvezel kabel
- Isolatie
- dakisolatie, hr glas
Energie
- Energielabel
- C
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2022 van Remeha Tzerra, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 203 m²
- Perceeloppervlakte
- 575 m²
- Inhoud
- 767 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 20 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 9 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 20 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 7
Buitenruimte
- Tuin
- tuin rondom
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- op eigen terrein
- Schuur/berging
- vrijstaand hout
Foto's
Plattegronden
