Nieuwkerkstraat 15

Nieuwkerkstraat 15

DORDRECHT

verkocht

Ook uw woning succesvol verkopen? Neem dan contactmet ons op

Gratis waardebepaling

Omschrijving

RUST EN TOCH IN HET CENTRUM!

Op een steenworp afstand van de Voorstraat en de Taankade of vlak bij het Groothoofdspoort en zijn gezellige terrasjes, maar toch lekker verscholen van de drukke doorgaande weg en het uitgaanspubliek; dit appartement kan je de perfecte mix geven van het gezellige historische centrum van Dordrecht en het in alle rust genieten van de ondergaande zon op je terras!

Dit bijzondere appartement met eigen opgang is gebouwd in 1982, ligt vlak achter de voormalige Nieuwkerk en is verdeeld over drie woonlagen; entree met berging, woonkamer met balkon op het Zuid-Westen, en een slaapverdieping met badkamer.
Kom snel kijken bij deze "Poortwoning" en maak een afspraak via ons kantoor!


Begane Grond:

De entree op de begane grond geeft je toegang tot de riante ontvangsthal met zijn enorm hoge plafond. De meterkast en de ruime inpandige berging zijn vanuit hier ook te bereiken en via de trap kom je boven op de woonverdieping. In de berging staan de witgoed aansluitingen en de opstelling voor de CV (Remeha Calenta 2012). De berging is ook apart vanaf buiten te bereiken, handig voor je fietsen of je scooter.


Eerste Verdieping:

Boven aangekomen kun je doorlopen naar de tweede verdieping, maar we kunnen ook naar links afbuigen. Hier bevindt zich de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer valt het licht je gelijk op, de grote ramen en de Zuid-Westelijke ligging maken deze woonkamer zelfs in deze periode van het jaar nog een prettige plek om te verblijven. Mocht het weer het toelaten, kun je hier ook heerlijk rustig op je balkon zitten, genieten van het vrije uitzicht en de ondergaande zon!

De keuken bevindt zich aan de andere zijde van deze ruimte, een mooie rechte opstelling en een eiland met bar, maken de keuken een integraal en gezellig onderdeel van deze woning. Gezellig kokkerellen en toch onderdeel blijven van het gesprek, het kan hier prima!


Tweede Verdieping:

Op de tweede verdieping aangekomen, loop je als vanzelf de twee slaapkamers of de badkamer in. Tevens bevindt zich hier ook nog een separate berging en boven de trap is ook nog kastruimte/bergruimte gecreëerd. Aan bergruimte is in dit appartement geen gebrek!

De slaapkamer aan de achterzijde is relatief iets kleiner dan de master bedroom, maar met bijna 10 m2 nog steeds zeer behoorlijk te noemen. Ook hier beschik je weer over dat vrije uitzicht en deze kamer beschikt tevens over een vaste kast. De master bedroom is met ruim 14 m2 gewoon groot te noemen; je kingsize bed past hier eigenlijk altijd en ook deze kamer heeft de beschikking over een vaste kast.

Ten slotte hebben we centraal op deze verdieping een badkamer, deze is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet, ruime wastafelmeubel en een douche.


Bijzonderheden:

* In het centrum, zonder de drukte daarvan!
* Actieve VvE, servicekosten € 181,11 p/m
* Lichte woonkamer met balkon op het Zuid-Westen
* Zeer veel bergruimte en twee riante slaapkamers


ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (181,11 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
maisonnette
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
1
Bouwjaar
1982
Open portiek
nee
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2012 van Remeha Calenta, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inpandige ruimte oppervlakte
4 m²
Buitenruimte oppervlakte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Garage / Schuur / Berging

Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Schuur/berging
inpandig

Foto's

Locatie

Vraag een bezichtiging aan of neem contact met ons op

Naam *
Telefoonnummer *
E-mailadres *
Bericht *