Nieuwe Haven 5

Wonen op een AA+ locatie met eigen garage in Dordrecht, wie wil dat nu niet.

Op een wereldplek met zicht op de Kuipershaven, de Aardappelmarkt, de jachthaven van de Nieuwe Haven en de kade van de Knolhaven waar een fraaie parkje wordt aangelegd bent u verzekerd van een meer dan geweldig uitzicht dat nooit verveelt.

Dit statige havenpand met fraaie gevel en karakteristieke entree met sier hekwerk heeft de status van een Rijksmonument en beschikt als een van de weinige panden in het historisch havengebied over een grote inpandige garage waarin zeker 2 auto’s gestald kunnen worden. Dat niet alleen, er is hier ook de mogelijkheid om aan de achterzijde van het binnenhofje een extra kamer te creëren. Dit is uniek op deze locatie en een buitengewoon pluspunt!

Het pand heeft een werkelijk schilderachtig uitzicht. Door de ligging op het zuiden baadt de woonkamer zich in een zee van licht. Hier kunt u iedere dag genieten van de voorbijtrekkende meerkoetjes, de eendjes en natuurlijk ook genieten van de fraaie boten.

Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de eetkamer en de keuken welke aansluit op het achtergelegen, pandbrede, balkon. Naast de woonkamer treft u op de 1e verdieping een toilet en een open keuken aan met compacte inrichting welke voorzien is van diverse apparatuur. Op de vloer ligt een fraaie parketvloer.

Via het trappenhuis komen we op de slaapverdieping.
De zeer ruime overloop, met een nokhoogte van. ca 3 meter geeft toegang tot de 2 slaapkamers en de ruime en lichte badkamer.
Op deze ruime overloop bestaat zeker de mogelijkheid om een extra (werk)kamer te creëren.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft al net zo'n geweldig uitzicht als de woonkamer. Prachtige vergezichten vallen u ten deel vlak voordat u in slaap valt.
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote dakkapel en is daarmee ook ruim en licht.

Tussen de 2 slaapkamers in is de badkamer gesitueerd die beschikt over een 2e toilet, een douche en een heerlijk ligbad.

Op de begane grond is de inpandige garage bereikbaar via een dubbele deur.
Achter de garage is een heel fijn buiten, een patio waar u ook heerlijk warme zomeravonden kunt doorbrengen met vrienden of gezellig kunt barbecueën.

Dit pand biedt u naast al dit fraais ook zeker de mogelijkheid uw eigen stempel erop te drukken. Met wat kleine aanpassingen kunt u het pand volledig naar uw hand zetten zodat het perfect aansluit bij uw persoonlijke stijl en comfort. U kunt uzelf dan toevoegen in een rij van bewoners die teruggaat tot 1610, bij dit geweldige huis, misschien wel uw thuis.

Kijkt u maar alvast een op nieuwehaven5.nl en bij interesse neemt u dan contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht. Wij plannen dan een passende afspraak in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door dit fijne huis.

De woonomgeving is natuurlijk fantastisch, heerlijk struinen langs de havens en de kades langs de Oude Maas, lekker eten bij Finns, of het Magazijn, Blauwpoortsplein voor een heerlijke cocktail of aan de overkant bij Otto e Mezzo voor een fantastische pizza. Zelfs om de hoek, bij 't Vlak kunt u al terecht voor een smakelijke tapa. Met andere woorden u komt niets tekort en alle fijne dingen van het leven zijn binnen handbereik. Kunst, cultuur en historie zijn hier altijd dichtbij, wat een weelde!

Indeling

Begane grond
Entree met sier hekwerk en glas-in-lood bovenraam, gang, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping, deur naar inpandige garage.
Inpandige L-vormige garage, glas-in-lood bovenlichten, cv-radiator, waterkraan, dubbele deur naar patio, opstelplaats cv-combiketel en wasmachine.

1e Verdieping
Overloop voorzien van video phone, toilet, toegang woonkamer, eetkamer en keuken en trapopgang naar 2e verdieping.
Woonkamer bestaat uit een voor - en achterkamer met 3 grote raampartijen ieder met een dubbele deur zodat u heerlijk van het buiten kunt genieten. Ook hier glas-in-lood bovenramen.
Zwart marmeren schouw, 2 open kasten en een grote vaste kast in de doorloop tussen beide kamers.
Open keuken aan de achterzijde met deur naar balkon met glas-in-lood bovenramen,.
Keuken is voorzien van een close-in boiler, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, vaatwasser (45 cm breed) en een koelkast.

2e Verdieping
Royale verdieping met veel opbergruimte middels een vaste schuifdeur kast.
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde en is voorzien van 2 inbouwkasten.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde.
Badkamer voorzien van een dakkapel, marmeren vloer, wastafel, douchecabine, ligbad, toilet en een handdoek radiator.

Algemeen
Rijksmonument (13556) en is gelegen in een gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht.
Woning is op staal gefundeerd
Dak vernieuwd in 1998
Achtergevel in het verleden opnieuw opgemetseld in spouw
Transport zal plaatsvinden via projectnotaris Nonhebel te Dordrecht
Gemeente Dordrecht, sectie F, nummer 134, groot 78 m².

De eerste bebouwing op de Nieuwe Haven 4-5 is terug te vinden in 1610. Er was zelfs een goudleerkamer in de 17e eeuw die helaas wel eind 18e/ begin 19e eeuw verwijderd is. In 1862 kreeg de voorgevel haar 19e eeuwse uiterlijk en op de begane grond was een winkel ten behoeve van de scheepvaart. In 1938 is de pui weer veranderd en werd het uiterlijk aangepast naar de situatie zoals we die vandaag de dag kennen.