Thuis aan het water — genieten, ontspannen, leven.
Welkom bij deze prachtige twee-onder-één-kapwoning waar ruimte, licht en rust op een bijzondere manier samenkomen. Met een zonnige achtertuin op het westen, een uitgestrekte garage, én een schitterend uitzicht over de singel, dit is zo’n huis dat meteen goed voelt zodra je binnenkomt.
Een leefruimte die je omarmt
De woonkamer is warm, licht en ruim — dé plek waar je samenkomt, waar kinderen spelen, waar lange avonden worden doorgebracht bij de houtgestookte haard. Door de grote ramen en de verbondenheid met de tuin voel je hier het hele jaar door het buitenleven naar binnen stromen.
Samen met de halfopen keuken vormt deze ruimte van circa 45 m² het hart van het huis: gezellig, open en uitnodigend.
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een moderne badkamer. Maar de echte verrassing wacht boven: een imposante zolderverdieping met een nokhoogte van circa 3,80 meter, waar licht, ruimte en mogelijkheden samenkomen. Een perfecte werkplek, speelzolder, hobbyruimte, bergvliering en de derde slaapkamer — hier kun je alle kanten op.
Gebouwd in 1984 op 237 m² eigen grond, staat dit huis in de geliefde, kindvriendelijke wijk Wilgendonk. Een plek waar kinderen veilig kunnen spelen, waar je alles binnen handbereik hebt: scholen, winkels, het sportcentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen.
________________________________________
Buiten genieten — elke dag opnieuw
Voortuin & parkeren
De nette voortuin met sierbestrating geeft de woning een warme uitstraling. Op de oprit parkeer je met gemak je auto, direct voor de verlengde garage van 8,42 meter — een droom voor klussers, hobbyisten of iedereen die extra ruimte kan waarderen. De garage heeft elektra én warm/koud water.
Achtertuin: jouw privé-oase aan het water
Deze tuin is echt bijzonder: groen, diep, zonnig én direct aan de singel.
Stel je voor:
Zomerdagen op het terras bij de achtergevel
Avonden onder de overkapping bij de houtgestookte haard
Groene borders die elk seizoen sfeer brengen
Volledige privacy door de hagen aan beide zijden
De avondzon die het water goud kleurt
Aan de gevel hangt een elektrisch zonnescherm, voor het ultieme comfort op warme dagen. En aan het water ligt een prachtige terrasvlonder — het perfecte plekje voor een eerste kop koffie, een goed boek, of gewoon… even helemaal niets.
________________________________________
Indeling
Begane grond
• Ruime hal met garderobe, moderne meterkast, trapopgang en toiletruimte (hangend sanitair).
• Trapkast voor extra opslag.
• Tuingerichte woonkamer met houtkachel en veel lichtinval.
• Halfopen keuken in U-opstelling, sfeervol en functioneel, met veel opbergruimte en daglicht.
• Inbouwapparatuur: vaatwasser, oven/magnetron, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en elektrische boiler.
Eerste verdieping
• Royale overloop.
• Twee ruime slaapkamers (voormalig drie).
• Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, tweede toilet en daglicht.
Tweede verdieping
• Riante zolder.
• Voorzolder met dakraam, grote dakkapel, wasruimte, CV-opstelling en ruime bergvliering.
• Derde slaapkamer met bergruimte achter knieschotten en bergzolder erboven.
• Hobby-/werkruimte met volop mogelijkheden zoals een vierde slaapkamer.
Moerbeihof 30
PAPENDRECHT
vraagprijs€ 639.000,- k.k.
Interesse?
Neem contact met ons op!
Herman Weijers
078 644 21 10 papendrecht@waltmann.comOmschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 639.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1984
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- rookkanaal, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2022 van Intergas compact HRE, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 152 m²
- Perceeloppervlakte
- 253 m²
- Inhoud
- 627 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 25 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 5 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4
Buitenruimte
- Ligging
- aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 15 m² en is gelegen op het westen
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, op eigen terrein
- Schuur/berging
- vrijstaand hout
Foto's
Plattegronden
