Een unieke kans: Zonnige tuin op het westen aan het water, een garage én alle potentie om er jouw perfecte thuis van te maken!
Moerbeihof 18 biedt een unieke kans voor kopers die graag een woning naar eigen smaak willen moderniseren. Deze ruime eengezinswoning, gelegen in de rustige en geliefde wijk Wilgendonk, beschikt over een solide basis, energielabel C en een bijzonder prettige ligging aan een brede sloot. De straat is autoluw en groen ingericht, wat bijdraagt aan een rustige en veilige woonomgeving. Voorzieningen zoals scholen, speeltuinen, winkels en openbaar vervoer liggen binnen handbereik, terwijl de verbinding met Dordrecht en de Randstad uitstekend is.
De woonkamer is tuingericht en profiteert van een fijne lichtinval. Vanuit deze ruimte kijk je uit op de achtertuin, die gunstig op het westen ligt, waardoor je hier vanaf de middag en avond volop van de zon kunt genieten. De keuken aan de voorzijde biedt een praktische basis die naar eigen wens vernieuwd kan worden.
De woning beschikt op dit moment over twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, maar deze verdieping is zó ingedeeld dat hier met een relatief eenvoudige aanpassing drie volwaardige slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Een ideale uitkomst voor gezinnen!
Een grote plus is de ruime zolderverdieping, die dankzij de dakhoogte en oppervlakte uitstekend kan worden ingedeeld tot twee extra slaapkamers of een combinatie van werken en wonen. Hierdoor groeit de woning moeiteloos mee met toekomstige woonbehoeften.
De achtertuin is een van de echte troeven van de woning. Het vrije uitzicht, de zonnige ligging op het westen en de directe ligging aan een brede sloot creëren een gevoel van rust en ruimte dat je niet vaak vindt binnen de wijk. Dit maakt de tuin niet alleen een fijne plek om te ontspannen, maar ook zeer aantrekkelijk voor liefhebbers van privacy en natuur. Daarnaast beschikt de woning over een garage, ideaal voor extra bergruimte, een auto, fietsen of hobby’s.
Moerbeihof 18 is een woning met potentie. Wie graag moderniseert en waarde hecht aan een rustige ligging, tuin aan het water, een zonnige oriëntatie en uitbreidingsmogelijkheden, vindt hier een solide basis om iets echt moois van te maken.
Bijzonderheden:
- Project notaris aanwezig: Kooijman Autar
- Een niet-bewoningsclausule en as is where is clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
- Energielabel C
- Oplevering zo snel mogelijk
- Woning is gestyled voor verkoop en wordt leeg opgeleverd
- Mogelijkheid tot het creëren van 4 tot 5 slaapkamers
Ben jij klaar om van deze kans een thuis te maken? Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van Moerbeihof 18!
Moerbeihof 18
PAPENDRECHT
vraagprijs€ 575.000,- k.k.
Interesse?
Neem contact met ons op!
Herman Weijers
078 644 21 10 papendrecht@waltmann.comOmschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 575.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1984
- Onderhoud binnen
- matig_tot_redelijk
- Onderhoud buiten
- redelijk
- Voorzieningen
- rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Energie
- Energielabel
- C
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2021 van Intergas, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 150 m²
- Perceeloppervlakte
- 237 m²
- Inhoud
- 605 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 26 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3
Buitenruimte
- Ligging
- aan water, aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 107 m² en is gelegen op het westen
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- aangebouwde stenen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, op eigen terrein
Foto's
