Rust, ruimte en groen wonen in de populaire wijk Westpolder!
Zoek je een comfortabel thuis waar rust, ruimte en een centrale ligging samenkomen? Dit royale appartement op de vierde verdieping biedt het allemaal. Gelegen in de geliefde en groene wijk Westpolder, geniet je hier van een vrij uitzicht over de groene woonomgeving aan de zonnige achterzijde. Met een actieve VvE, kunststof kozijnen en een lift is dit een complex waar het heerlijk en zorgeloos wonen is. Bijzonder prettig: per verdieping zijn er slechts twee appartementen, wat zorgt voor extra privacy en rust.
Via de centrale entree met het veilige videofoonsysteem neem je de lift naar de vierde verdieping.
Bij binnenkomst stap je in een royale, centrale hal met een ruime garderobe en de meterkast. Deze hal vormt het hart van het appartement en geeft toegang tot alle vertrekken.
Lichte en royale living
Oorspronkelijk beschikte het appartement over drie slaapkamers, maar destijds is de derde slaapkamer slim bij de woonkamer getrokken. Het resultaat? Een heerlijk royale en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht hier prachtig binnen.
Vanuit het eetgedeelte van de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op, waar je geniet van het weidse uitzicht over het groen. Met een kleine aanpassing is de originele derde slaapkamer eenvoudig weer in ere te herstellen.
De nette keuken is opgesteld in een praktische L-vorm. In één van de keukenkasten bevindt zich de opstelling van de cv-ketel en er is een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Vanuit de keuken heb je toegang tot een loggia. Echt praktisch en ideaal!
Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee prima formaat slaapkamers. Beide kamers kijken uit op het omliggende groen, wat zorgt voor een rustig en aangenaam ontwaken.
Badkamer volledig betegeld met ligbad, wastafelmeubel en plaats voor de droog- en wasinstallatie. Toilet is in aparte ruimte.
Berging/Klusruimte
In de onderbouw bevindt zich een zeer ruime, eigen berging. Dankzij de aanwezigheid van elektra en veel natuurlijk daglicht is dit niet alleen de ideale plek voor de fietsen, maar ook een perfecte ruimte voor de hobbyist of klusser!
De pluspunten
- Gelegen in de populaire en groene wijk Westpolder met veel parkeergelegenheid voor de deur.
- Veel opbergruimte.
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen.
- Comfortabel bereikbaar via een lift; slechts twee appartementen per woonlaag.
- Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), de servicekosten bedragen € 287.88 per maand.
- De Cv-ketel is recent vernieuwd in mei 2026 en wordt via de VvE onderhouden.
- Royale berging in de onderbouw mét daglicht en elektra.
Menno ter Braakstraat 38
PAPENDRECHT
€ 310.000,- k.k.
Interesse?
Neem contact met ons op!
Dorith Kools
078 644 21 10 papendrecht@waltmann.comOmschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 310.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
VvE checklist
- Inschrijving KVK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (287,88 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Soort woning
- appartement
- Soort appartement
- portiekflat
- Aantal woonlagen
- 1
- Woonlaag
- 4
- Bouwjaar
- 1971
- Open portiek
- nee
- Onderhoud binnen
- redelijk_tot_goed
- Onderhoud buiten
- redelijk_tot_goed
- Voorzieningen
- tv kabel, buitenzonwering, lift, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- Intergag HRE 28/24A (gas gestookt ketel, uit 2026, eigendom)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 89 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 9 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 7 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- inpandig
Foto's
Plattegronden
