Louvre 172

Heerlijk 3-kamer appartement met ruim balkon en adembenemend uitzicht op het Schollebos.

Dit aantrekkelijke appartement op de derde verdieping biedt een unieke woonbeleving: elke dag genieten van een prachtig vrij uitzicht over het groene Schollebos. Vanaf je zonnige balkon op het zuidoosten kijk je uit over een bosrijk landschap dat uitnodigt tot wandelen, hardlopen of gewoon heerlijk ontspannen. Vanuit de voordeur sta je binnen enkele minuten midden in de natuur.

Het appartement heeft een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer en apart toilet. Het balkon is een fijne plek om te genieten van zon, rust en het uitzicht, compleet met een bergkast voor extra gemak.

De keuken is praktisch ingedeeld in een wandopstelling en de twee slaapkamers liggen aan de rustige galerijzijde.

De ligging is ideaal: winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand en de uitvalswegen A16 en A20 zijn snel bereikbaar. Dit appartement combineert wonen met een directe verbinding naar natuur en groen, een zeldzame combinatie die elke dag bijzonder maakt.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree, bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de lift.

Appartement (derde verdieping):
Bij binnenkomst in het appartement kom je in een hal met meterkast, een vaste kast, een inpandige berging en een toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje.

Vanuit de hal is de lichte woonkamer bereikbaar, met een open keuken en een schuifpui naar het zonnige balkon op het zuidoosten met prachtig uitzicht over het Schollebos. Op het balkon bevindt zich tevens een handige bergkast.

De keuken is uitgevoerd in een praktische wandopstelling.

Aan de galerijzijde van het appartement liggen twee slaapkamers.

De badkamer is modern betegeld en uitgerust met een ligbad met douche, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden/kenmerken:
- Bouwjaar 1983;
- Energielabel A;
- Balkon gelegen op het zuidoosten;
- Deels voorzien van dubbele beglazing;
- Eigen berging in vrijstaand bergingencomplex;
- Gezamenlijke fietsenberging;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 156 per maand;
- De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom;
- Oplevering in overleg.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind u op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.