Lindelaan 137

Licht dat binnenstroomt, ruimte om te ademen en een rustige straat die direct een thuisgevoel geeft, terwijl het centrum van Zwijndrecht op een paar minuten afstand ligt.

Dit huis verrast je met een heerlijke hoeveelheid leefruimte en een frisse, lichte woonkamer waar je de hele dag van het zonlicht kunt genieten.

De achtertuin is royaal en biedt alle ruimte om te ontspannen of vrienden te ontvangen.

Binnen vind je drie ruime slaapkamers, een keuken en badkamer, en dankzij de slimme verbeteringen en updates door de jaren heen is het huis direct klaar om in te trekken.

Een plek waar je bij binnenkomst meteen denkt: dit is het. Een huis dat licht, ruimte en plezier in wonen combineert op een manier die je gewoon zelf moet ervaren.

Begane grond
Je komt binnen in de hal met meterkast, een apart toilet met fontein, trapkast en de trap naar de eerste verdieping. De lichte doorzonwoonkamer valt direct op door de aangename lichtinval en de ruime opzet. Aan de achterzijde ligt de keuken in hoekopstelling, compleet met diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui loop je zo de verzorgde en diepe achtertuin in, welke voorzien is van verhoogde borders en een berging.

Eerste verdieping
Overloop. Drie ruime slaapkamers: één aan de voorzijde met Frans balkon en openslaande deuren, en twee fijne kamers aan de achterzijde.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, zwevend toilet, regendouche en vloerverwarming.

Via de vlizotrap bereik je de bergzolder met geïsoleerd dak en CV-ketel, ideaal voor extra opslag.

Kenmerken & bijzonderheden
• Bouwjaar 1950;
• Energielabel C;
• Woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas/HR++;
• De draai/kiep ramen zijn voorzien van horren;
• Dak-, gevel- en vloerisolatie;
• Zonwering (automatisch) aan de voorzijde van de woning;
• Dakpannen, incl. panlatten en dakgoten zijn vernieuwd (2025);
• Elektra vernieuwd 2014;
• Badkamer v.v. vloerverwarming;
• Ruime achtertuin met achterom en berging;
• Parkeren met vergunning: circa € 40,- per jaar;
• De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom;
• In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
• Oplevering in overleg.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind u op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.