Starters opgelet! Laurierhof 20 – Papendrecht.
Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin
Ben jij op zoek naar een fijne starterswoning waar je nog helemaal je eigen draai aan kunt geven? Dan is deze tussenwoning aan Laurierhof 20 zeker het bekijken waard! Met een lichte woonkamer, vier slaapkamers, open keuken, een verzorgde badkamer en een zonnige tuin op het zuiden, is dit de perfecte basis om zelf verder te moderniseren – helemaal in jouw stijl.
Rustig en centraal wonen in Papendrecht
De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Wilgendonk, een kindvriendelijke omgeving met veel voorzieningen in de buurt. Op loopafstand vind je winkels, scholen en openbaar vervoer, en ook de uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam zijn goed bereikbaar.
________________________________________
Indeling
Begane grond
Via de voordeur stap je binnen in de hal, waar zich de meterkast bevindt. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer, die door de grote ramen aan de voorzijde en de dubbele openslaande deuren naar de tuin een fijne, open sfeer heeft. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast en is, net als de keuken, voorzien van vloerverwarming als bijverwarming – comfortabel in de koudere maanden.
De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is opgesteld in een praktische U-vorm. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Daarnaast is er voldoende kastruimte. De keuken functioneert prima zoals hij is, maar biedt ook volop mogelijkheden om aan te passen naar jouw eigen smaak en stijl.
Achtertuin
Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin, die met een diepte van circa 9,5 meter en de ligging op het zuiden een heerlijke plek is om van het buitenleven te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een terras, groene borders en een vrijstaande stenen berging.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een verzorgde badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel en een designradiator.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de voorzolder kun je een fijne werk- of hobbyplek creëren. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit en de cv-ketel (Remeha Tzerra, bouwjaar december 2024). De vierde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van daglicht en voldoende ruimte.
_______________________________________
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1990
• Energielabel A
• Vloerverwarming (bijverwarming) in woonkamer en keuken
• Zonnige tuin op het zuiden
• Vier slaapkamers
• Zonnescherm aan de achterzijde
• Oplevering in overleg (voorkeur eind maart 2026)
• Woning biedt veel mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren
________________________________________
Maak van Laurierhof 20 jouw eigen thuis!
Deze woning heeft alles in huis voor een frisse start. Zie jij de mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging – en laat je inspireren!
Laurierhof 20
PAPENDRECHT
vraagprijs€ 397.500,- k.k.
Interesse?
Neem contact met ons op!
Herman Weijers
078 644 21 10 papendrecht@waltmann.comOmschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 397.500,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1990
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, rookkanaal, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2024 van Remeha, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 100 m²
- Perceeloppervlakte
- 120 m²
- Inhoud
- 348 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 6 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 52 m² en is gelegen op het zuiden
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- vrijstaand steen
Foto's
Plattegronden
