Langeweg 280

Wauw, wat een parel!
Deze vrijstaande karakteristieke woning is werkelijk prachtig en doet zijn oorspronkelijke naam 'Sunny Home' eer aan!
Er is veel aandacht besteed aan details en afwerking en het is werkelijk een huis om zo te betrekken!

Gunstig gelegen op een perceel van 359 m2 eigen grond. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1927 en heeft de afgelopen jaren diverse verbouwingen en verbeteringen ondergaan, maar met behoud van de diverse originele details. Het pand beschikt o.a. over een royale gezellige woonkamer met prachtige lichtinval door het erkerraam aan de voorzijde en de serre aan de achterzijde. Aansluitend bevindt zich de ruime open woonkeuken met moderne keukeninrichting (2018), bijkeuken, een schitterende badkamer, 4 slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met veel privacy, gelegen op het zonnige zuidwesten.

Indeling:
Entree, voorportaal met garderoberuimte en meterkast. De wanden zijn voorzien van de originele wandtegels. Middels prachtige dubbele deuren met origineel gegraveerde glaspanelen en glas in lood is de gang te bereiken.

De gang met zijn prachtige in originele staat herstelde trap geeft toegang tot de kelder (stahoogte) en het toilet. De toilet is voorzien van een wandcloset en een hand wasbakje.

Moderne dubbele deuren geven toegang tot de sfeervolle woonkamer. Opvallend is het rondgevormde erkerraam aan de voorzijde dat het pand zijn bijzondere uitstraling geeft. De sfeervolle (gas)haard heeft een centrale plek in de gezellige living. De vloer is afgewerkt met 13mm massief Frans eiken die ook doorloopt naar de gang. Het plafond is voorzien van authentiek “Mondriaan” en de wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk. Tevens zijn er onlangs en-suite kasten aangebracht.

De serre aan de achterzijde geeft toegang middels openslaande deuren tot de mooi aangelegde achtertuin.
Tevens loopt men via de serre naar de ruime open keuken.

Deze fraaie keuken is voorzien van een plavuizenvloer. De fraaie keukeninrichting (Keller 2018), heeft een gezellige eetbar en is verder voorzien van een composiet werkblad, Quooker, diverse kookapparatuur t.w. een combimagnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) alsmede een vaatwasser en koel-/vriescombinatie (Bosch).

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met inbouwkasten, een aansluiting voor de wasmachine en droger, bergruimte en toegang tot de tuin. Ook de bijkeuken is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

De ruime achtertuin is fraai aangelegd met borders en terrassen en nodigt uit om hier veel en lang van te genieten. Achterin bevindt zich een prieel zodat er ook overdekt genoten kan worden van het buitenzijn.

Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer, alsmede een vaste trap naar de zolderverdieping.

Slaapkamer 1; deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 3.00 x 3.80 m. Deze kamer heeft toegang tot een balkon en is voorzien van een originele houten plafond.

Slaapkamer 2; deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 2.25 x 2.90 m. Ook deze kamer is voorzien van het originele houten plafond. Momenteel is deze kamer in gebruik als dressing.

Slaapkamer 3; deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 5.65 x 3.75 m. Vanuit deze kamer bereikt het u het royale balkon/dakterras met een afmeting van ca 6.00 x 2.10 m. Verder is deze kamer voorzien van een fraaie kastenwand en airco (W/K 2021)

De design badkamer is schitterend verbouwd (2021) en voorzien van vloerverwarming. De afmetingen van deze badkamer zijn ca 2.22 x 2.20 m en is voorzien van een inloopdouche, een wandtoilet en een fraai wastafelmeubel.
De wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk.

Middels een stijlvolle vaste trap is de zolder te bereiken.
Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als 4e slaapkamer met dakkapel (2015) en een separate berging/cv-ruimte met CV-ketel (Remeha 2023).

De woning is gunstig gelegen nabij winkels, scholen en uitvalswegen.

De woning heeft recent een aantal moderniseringen ondergaan terwijl karakteristieke details gespaard zijn gebleven.
-Alle regenpijpen vervangen voor zinken pijpen en dakgoten zijn opnieuw bekleed
- Bitumen dakbedekking op alle platte daken is vernieuwd (2018)
- Vaste trap gerealiseerd en dakkapel geplaatst op zolder (2015)
- Badkamer verbouwd met nieuwe betonnen vloer en vloerverwarming (2021)
- Airco geplaatst in de hoofdslaapkamer (2021)
- Verbouwing van garage naar nieuwe keuken en bijkeuken. Volledige isolatie van vloer en daken en vloerverwarming en elektra gemoderniseerd met extra groepen en nieuwe gasbuizen naar boven en naar gashaard (oplevering einde 2018)
- Nagenoeg zijn alle ramen voorzien van dubbel glas
- Carport is vernieuwd in 2015
- Tuin is in 2021 gemoderniseerd met nieuwe tegels en gehele bestrating vervangen en opgehoogd.
- Buitenschilderwerk deuren en kozijnen (2021)
- Oplaadpunt voor elektrische auto (2022)
- Nieuwe HR ketel Remeha (2023)
- Septic tank aanwezig, waarbij de overloop aangesloten is op de riolering.
- De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom;
- Er zal een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden in de koopakte.

Aanvaarding in overleg.