RIANT WONEN IN EEN VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW MET EEN HEERLIJKE TUIN!
Ben je op zoek naar ruimte, vrijheid en volop mogelijkheden? Dan is deze zeer ruime vrijstaande semi-bungalow aan de Laan van Nederhoven absoluut een woning om te komen bekijken! Gelegen in een kleinschalige villawijk, op een riant perceel van ruim 1.100 m², vind je hier een combinatie van comfortabel wonen, een heerlijke tuin en verrassend veel leefruimte. Met een woonkamer van maar liefst 70 m² en een dubbele garage is dit een uitgelezen kans om echt riant te wonen!
Begane Grond:
Via het ruime pad bereik je de overdekte entree. De royale hal vormt het centrale vertrekpunt van de woning en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers en een complete, volledig betegelde badkamer. Deze is voorzien van vloerverwarming, een jacuzzi, een ruime inloopdouche, een vaste wastafel, een toilet én een bidet. Aan comfort geen gebrek!
Ook aan de verduurzaming is gedacht. In het separate stookhok vind je een Nefit CV-combiketel uit 2018, gecombineerd met twee warmtepompen die in 2026 zijn geïnstalleerd. Daarnaast beschikt de woning over een ruim separaat toilet.
Via de multifunctionele ruimte loop je door naar de bijzonder ruime garage van circa 40 m². Twee auto's parkeren? Geen probleem! Dankzij de hoogte is er bovendien ruimte om extra bergruimte te creëren.
En dan de woonkamer! Met een oppervlakte van ruim 70 m², een indrukwekkende hoogte en veel glaspartijen is dit werkelijk een fantastische leefruimte. Het zicht op de tuin zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid. De keuken en bijkeuken bevinden zich aan de achterzijde. Door deze ruimtes eventueel samen te voegen, ontstaat hier de mogelijkheid voor een riante leefkeuken!
Eerste Verdieping:
De entresol biedt volop mogelijkheden. Denk aan meerdere werkplekken, een hobbyruimte of juist een rustig leeshoekje. Daarnaast vind je hier een separate berging voor bijvoorbeeld seizoensspullen en administratie. Achter deze berging ligt nog een zeer ruime kamer, momenteel ingericht als kantoor, maar ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer.
Buiten:
De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en ruimte om heerlijk buiten te genieten. De ruime oprit maakt parkeren op eigen terrein eenvoudig, ook voor meerdere auto's. Achter in de tuin staat bovendien een houten tuinhuis voor het netjes opbergen van tuinspullen.
De wijk Nederhoven:
Nederhoven staat bekend om het groene en rustige karakter. De combinatie van volwassen bomen, groene tuinen en de nabijheid van natuur maakt dit een fijne woonomgeving. Hier woon je in alle rust, terwijl het groen van de Develzoom en de Oude Maas dichtbij te vinden is.
Kortom: een bijzonder ruime woning met volop mogelijkheden, een royale tuin en een garage die je niet iedere dag tegenkomt. Kom jij de ruimte en vrijheid zelf ervaren?
Bijzonderheden:
* Verzorgde en goed onderhouden villa;
* Wat een ruimte! Bijna 300 m² woonoppervlakte;
* Een kavel van 1.102 m²;
* Prachtig aangelegde tuin;
* Dubbele inpandige garage;
* Parkeren op terrein;
* Energielabel B;
* 2 hybride warmtepompen;
* Vernieuwde meterkast 2026;
* Woonkamer van ca. 70 m²;
* Vele mogelijkheden om de woning aan te passen naar jouw specifieke wensen;
* Dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving;
* Diverse uitvalswegen zoals A15 en A16 zeer dichtbij;
* In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-/asbest artikel worden toegevoegd;
* De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom;
* Oplevering in overleg.
ONZE TIP
Aankopen? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Laan van Nederhoven 15
ZWIJNDRECHT
vraagprijs€ 1.225.000,- k.k.
Interesse?
Neem contact met ons op!
Ronald de Fijter
078 620 57 77 zwijndrecht@waltmann.comOmschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.225.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- villa
- Aantal woonlagen
- 2
- Bouwjaar
- 1973
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, rolluiken, jacuzzi, stoomcabine, schuifpui, dakraam, natuurlijke ventilatie
- Isolatie
- dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas
Energie
- Energielabel
- B
- Verwarming
- cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- Nefit (gas gestookt combiketel, uit 2018, eigendom)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 297 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.102 m²
- Inhoud
- 1.162 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 40 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 12 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 68 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5
Buitenruimte
- Ligging
- aan park, in woonwijk, beschutte ligging
- Tuin
- voortuin met een oppervlakte van 824 m² en is gelegen op het zuiden
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- inpandig, parkeerplaats
- Schuur/berging
- vrijstaand hout
Foto's
Plattegronden
