Krommedijk 149
Krommedijk 149
Krommedijk 149
Krommedijk 149
Krommedijk 149
Krommedijk 149
Krommedijk 149
Krommedijk 149
Krommedijk 149
Krommedijk 149
Krommedijk 149
Krommedijk 149
Krommedijk 149
Krommedijk 149
Krommedijk 149
Krommedijk 149
Krommedijk 149
Krommedijk 149
Krommedijk 149
Krommedijk 149
Krommedijk 149
Krommedijk 149
Krommedijk 149
Krommedijk 149
Krommedijk 149
Krommedijk 149
Krommedijk 149
Krommedijk 149
Krommedijk 149
Krommedijk 149
Krommedijk 149
Krommedijk 149
Krommedijk 149

Krommedijk 149

DORDRECHT

€ 269.500,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Contactpersoon

078 613 43 11 dordrecht@waltmann.com
Neem contact met ons op

Omschrijving

Welkom bij Krommedijk 149 in het bruisende Dordrecht, waar wonen een ware belevenis wordt! Deze unieke woning verwelkomt je met niet één, maar twee balkons, waardoor je elke dag kunt genieten van het beste van binnen én buiten.

Gelegen op een gewilde locatie, biedt Krommedijk 149 een perfecte balans tussen rustig wonen en het bruisende stadsleven. Stap op de fiets en sta binnen 10 minuten in het hart van gezelligheid en ontdek de levendige historische stad Dordrecht! Tevens heeft deze woning uitstekende aansluitingen op diverse uitvalswegen.

INDELING

Entree:
Via een klein trapje kom je bij de voordeur van dit leuke appartement. De kleine hal met meterkast en trap leidt je naar de eerste verdieping.


Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping word je verwelkomd in de ruime en lichte woonkamer, waar grote ramen voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen en een gevoel van ruimte creëren. Bovendien biedt een extra aparte kamer onbegrensde mogelijkheden voor jouw ideeën en wensen. Dit is een ideaal hoekje voor een thuiswerkplek of een speelhoek voor de (klein)kinderen.

Wil je genieten van heerlijke zomeravonden? De aangrenzende keuken die net als de woonkamer directe toegang geeft tot het balkon biedt de perfecte setting, een ideale plek om te koken en te dineren terwijl je van de warme avondlucht geniet.

Op de overloop heb je een apart toilet, geheel betegeld met staand closet.


Tweede verdieping:
Deze verdieping is geweldig voor diegenen die een zeer uitgebreide kledingkast hebben; de grootste slaapkamer is hier ingericht als een gigantische walk-in closet van maar liefst 14 m2! Als je hier je garderobe niet meer kwijt kan, dan weten wij het ook niet meer..!
Gelukkig hebben we hier nog steeds de beschikking over een grote slaapkamer waar alleen maar een bed hoeft te staan, geen enkel probleem natuurlijk. Daarnaast biedt deze slaapkamer aan de voorzijde ook nog toegang tot een ruim balkon van ruim 12 m2, een geweldige plek om de ochtendzon te verwelkomen en de vogels te horen fluiten.

De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van zowel een ligbad, als ook een douche en een groot wastafel meubel.

Op de overloop heb je een apart toilet, geheel betegeld met staand closet.


Derde verdieping:
Maar dit is nog niet alles - de derde verdieping biedt een veelzijdige ruimte die kan worden omgetoverd tot een extra slaapkamer, een studeerkamer of zelfs een hobbyruimte, en biedt zo eindeloze mogelijkheden om deze woning aan te passen aan jouw wensen en behoeften.

Berging:
Ontdek de handige berging op de begane grond voor extra opslagruimte.

Wacht niet langer en maak van Krommedijk 149 jouw eigen thuis. Neem contact op met ons kantoor, wij zullen je met alle liefde en plezier een rondleiding geven in deze woning.

Bijzonderheden:
* Ligging in de geliefde en groene wijk Reeland/Land van Valk, centraal t.o.v. scholen en stadscentrum;
* Station Dordrecht is op slechts 5 minuten fietsafstand;
* Uitvalswegen N3, A15 en A16 zijn vlot te bereiken met de auto;
* Tevens gelegen om de hoek van speeltuinvereniging ‘Victorie’;
* De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom;
* Oplevering in overleg.

Kortom, deze woning is absoluut een bezichtiging waard!

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.500,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
maisonnette
Aantal woonlagen
3
Woonlaag
1
Bouwjaar
1956
Open portiek
nee
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel, dakraam, glasvezel kabel
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
D
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2015 van Vaillant, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
34 m²
Inhoud
363 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
14 m²
Bergruimte oppervlakte
3 m²
Buitenruimte oppervlakte
16 m²

Indeling

Aantal kamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan drukke weg, in woonwijk

Garage / Schuur / Berging

Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Vraag een bezichtiging aan of neem contact met ons op

Naam *
Telefoonnummer *
E-mailadres *
Bericht *