Krommedijk 114

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING PLANNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN AFSPRAKEN MEER IN VOOR EEN BEZICHTIGING. U KUNT ONS EEN MAILBERICHT STUREN INDIEN U OP DE RESERVELIJST GEPLAATST WILT WORDEN.

STARTERS EN KLUSSERS OPGELET!

Dit is werkelijk een buitenkans! Een charmant klushuis, een waar juweeltje vol mogelijkheden. Een unieke woning met karakteristieke eigenschappen, rustig en centraal gelegen in de wijk 'Het Reeland'. Verken de potentie om dit huis te veranderen in jouw droomhuis.

Deze woning is gelegen op een geliefde locatie op loopafstand van het Centraal Station en nabij winkels, Cafetaria "De Smulhoek" en "New York Pizza" en natuurlijk het historische centrum van Dordrecht. Tevens heeft deze woning uitstekende aansluitingen op diverse uitvalswegen.

De huidige eigenaresse heeft hier al bijna heel haar leven met veel plezier gewoond. Nu is het tijd om verder te gaan. We zoeken voor de Krommedijk 114 dus een koper die deze woning weer eigentijds kan maken en daar met net zo veel plezier kan gaan wonen als de huidige eigenaresse!


Begane Grond:

Via de entree kom je deze knusse woning binnen. De hal leidt naar de trapopgang naar de eerste verdieping, maar ook naar de ruime (ca. 26 m2) woonkamer. Opvallend is de grote hoeveelheid licht wat door de ramen naar binnen komt. Kenmerkend zijn de houten plafond elementen die een nostalgische sfeer geven. De moederhaard zorgt voor een aangename warmte.

Vanuit de woonkamer loop je zo de keuken in. Deze heeft een rechte opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Loop je verder door dan loop je een relatief ruime badkamer in. Deze is volledig betegeld en voorzien van een riant badkamermeubel, een zwevend toilet en een douchecabine. Middels de andere deur in de keuken loop je de achterplaats op waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Het contact met de buren is prima, dus even met elkaar bijkletsen is ook geen probleem.

Ten slotte is er nog een kleine berging voor je klus- en tuinspullen.


Eerste Verdieping:

Via de vaste trap komen we boven op de overloop. Een groot daklicht zorgt zelfs op donkere dagen voor meer dan voldoende licht op deze verdieping. Aan de achterzijde zijn de twee kleinere slaapkamers, uitstekend geschikt als studeer- of logeerkamer. De grotere kamer van deze twee heeft ook nog de beschikking over een bergkast.

De slaapkamer aan de voorzijde is dankzij het dakkapel eigenlijk best ruim te noemen, zeker als je weet dat er ook nog een inbouwkast is gerealiseerd. Vanuit hier kijk je uit over de Krommedijk en de lommerrijke Crayensteynstraat!


Algemeen:
* Ligging in de geliefde en groene wijk Reeland/Land van Valk, centraal t.o.v. scholen, stadscentrum, NS-station en uitvalswegen;
* Tevens gelegen om de hoek van speeltuinvereniging ‘Victorie’;
* In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
* De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom;
* Oplevering in overleg.

Zoek je een heerlijk huis waar je met plezier kunt gaan wonen? Neem dan contact op met ons kantoor, wij zullen je met alle liefde en plezier een rondleiding geven in deze woning.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.