Zoekt u de rust van het water, maar wilt u de stad niet missen? Aan het Kromhout 153 geniet u van het beste van twee werelden. Met een tuin direct aan de rustige Spuihaven en uitzicht op het historische centrum van Dordrecht, is dit een plek waar u zich direct thuis voelt.
De ligging is ideaal: binnen vijf minuten wandelt u naar de markt of een gezellig terras in de binnenstad. En net zo snel bent u weer thuis om in alle rust in de tuin te ontspannen terwijl de zwanen voorbij zwemmen. Reist u voor het werk met de trein? Het station bevindt zich op tien minuten loopafstand.
Niet alleen de locatie is top, ook de woning zelf mag er zijn. Met een woonoppervlakte van 125m2 is er volop ruimte voor een heel gezin. De woning is goed onderhouden en modern afgewerkt en beschikt over een lichte woonkamer, een fraaie keuken, kunststofkozijnen, een ruime badkamer en vier slaapkamers. De woning is gebouwd rond 1900 en is gelegen op 100m2 eigen grond.
Het komt zelden voor dat een woning met zo'n tuin en dit uitzicht beschikbaar komt. Grijp deze kans.
Indeling:
Begane grond:
- Entree in hal
- Toilet
- Woonkamer met fraai uitzicht op de tuin en het water
- Half open keuken met inbouw apparatuur
- Opstelling wasmachine/droger en toegang tot de tuin
Eerste verdieping:
- Overloop met vaste trap naar zolder
- Slaapkamer 1 aan de voorzijde voorzien van vaste kasten
- Slaapkamer 2 aan de achterzijde met toegang tot de badkamer
- Badkamer met ligbad, wastafel, 2e toilet
- Opstelplaats cv ketel
Tweede verdieping:
- Overloop met dakraam
- Slaapkamer 3 achterzijde met dakraam
- Slaapkamer 4 voorzijde
- 2e Badkamer
Tuin:
- Super tuin circa 12 meter diep op het noordwesten. Ligging aan de Spuihaven dus met een bootje achterom te bereiken.
Algemeen
* Eigen grond
* Fundering " op staal"
* Oplevering in overleg
Kortom bent u na het lezen van de omschrijving en het zien van de foto's ook zo enthousiast geworden en kunt u niet wachten om deze woning te bekijken? Kijkt u dan alvast even op kromhout153.nl en neemt u dan contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht. Wij plannen graag een bezichtiging met u in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven in dit gave huis. Misschien wel uw nieuwe droomhuis ?
Kromhout 153
DORDRECHT
koopsom€ 498.000,- k.k.
Interesse?
Neem contact met ons op!
Angelique Zegers
078 613 43 11 dordrecht@waltmann.comOmschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Koopsom
- € 498.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1900
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
- Isolatie
- dubbel glas
Energie
- Energielabel
- E
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- (gas gestookt ketel, uit 2020, eigendom)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 124 m²
- Perceeloppervlakte
- 100 m²
- Inhoud
- 446 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5
Buitenruimte
- Ligging
- aan water, in centrum, vrij uitzicht
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 48 m² en is gelegen op het noordwesten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Foto's
