Koningslaan 221

Op dit appartement gelegen op een TOP locatie in de wijk het Lage Land heb je gewacht. Pak snel je koffers want het is hier heerlijk wonen.

Dit instapklare 3-kamerappartement gelegen op de tweede verdieping in het complex 'Alexia' aan de Koningslaan, combineert ruimte, comfort en een heerlijke groene ligging.

De woonkamer heeft een prettige, open uitstraling met veel natuurlijk licht, waardoor de ruimte meteen warm en uitnodigend aanvoelt. Zet de schuifpui open en je loopt zo het royale balkon op. Een heerlijk verlengstuk van je woonkamer waar je kunt ontspannen, borrelen of gewoon genieten.

De open keuken in hoogglans donkerbruin is praktisch ingedeeld en voorzien van verschillende (inbouw)apparatuur, waardoor koken hier moeiteloos én gezellig wordt.

De badkamer is afgewerkt met een wastafelmeubel, handdoekenkast en een ruime inloopdouche. En dan is er nog de ruime inpandige berging met witgoedaansluiting, cv-installatie en WTW-unit (2022): perfect voor al je extra spullen, zodat je in huis altijd rust en ruimte behoudt.

De locatie is werkelijk top! Op loopafstand liggen het prachtige Kralingse Bos en het charmante Prinsenpark, ideaal voor een ochtendwandeling, een ontspannen middag of een sportief rondje. Winkelcentrum Alexandrium, het Lage Land (iedere vrijdag is hier een markt aanwezig), Prinsenland en Hillegersberg bevinden zich in de nabije omgeving, zodat je voor boodschappen en winkelen nooit ver hoeft. Dankzij de nabijheid van de uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg naar de rest van de stad of daarbuiten.

Indeling
Begane grond:
Keurig afgesloten portiek met brievenbussen en een bellentableau. Hier bevindt zich ook de liftinstallatie, trappenhuis en is er toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging.

Appartement tweede verdieping:
Bij binnenkomst kom je in de hal met de meterkast, van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn.

Beide slaapkamers liggen aan de rustige galerijzijde en bieden fijne slaap- en werkruimtes.

De ruime badkamer is ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel, terwijl het separate toilet is voorzien van een handig fonteintje.

De inpandige berging biedt niet alleen plaats voor opslag, maar herbergt ook de cv-installatie en de witgoedaansluiting.

De woonkamer is heerlijk licht en nodigt uit tot ontspannen, mede dankzij de schuifpui die toegang geeft tot het balkon.
De open keuken is uitgerust met diverse (inbouw)apparatuur t.w. vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een grote koel-/vriescombinatie.

Kortom een heerlijk appartement waar je je snel thuis zult voelen.

Bijzonderheden/kenmerken:
- Bouwjaar 2008;
- Eigen grond;
- Energielabel A+;
- VVE bijdrage ca. € 231,- per maand (incl. parkeerplaats);
- intercom met videobeeld;
- WTW installatie uit 2022;
- Incl. eigen vaste parkeerplaats;
- Rotterdam Alexander, metro in directe nabijheid;
- De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom;
- Oplevering in overleg.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.