Kokardebloem 36 – rustig wonen in Papendrecht
Aan de Kokardebloem, een autovrije en kindvriendelijke straat, ligt deze ruime eengezinswoning met een eigen parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage. De woning is gelegen aan het einde van een rustig hofje en biedt een praktische indeling, een zonnige tuin en een prettig wooncomfort.
Hier woon je op een fijne plek: rustig, maar met winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Papendrecht op korte afstand.
Begane grond – praktisch en licht
Via de entree kom je in de hal met toegang tot de berging, het toilet en de trap naar de eerste verdieping.
Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, het hart van het huis. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en gaskookplaat met afzuigkap. De frontafwerking van enkele keukenkastjes laat op een paar plekken los.
Via de schuifpui stap je de zonnige, op het westen gelegen achtertuin in. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een zit- of eethoek.
Eerste verdieping – ruime woonkamer
De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is opvallend licht dankzij de hoge plafonds en grote ramen aan beide zijden. De ruimte laat zich gemakkelijk indelen met een comfortabele zithoek en eventueel een werk- of leesplek.
Tweede verdieping – twee slaapkamers en badkamer
Op de bovenste verdieping bevinden zich twee goed ingedeelde slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, tweede toilet en wastafel.
Op deze verdieping vind je tevens de cv-installatie (Intergas HRE, 2024) en de aansluiting voor wasmachine en droger.
De omgeving
De Kokardebloem is een rustige, autovrije straat met volop speelgelegenheid voor kinderen. In de directe omgeving vind je diverse scholen, het Vijverpark, winkelcentrum Wilgendonk en sportvoorzieningen. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
In het kort
Kindvriendelijke, autovrije ligging
Gezellige woonkeuken met toegang tot de zonnige tuin
Lichte woonkamer met hoog plafond
Twee slaapkamers
Eigen parkeerplaats in nabijgelegen parkeergarage
De woning is voorzien van elektrische rolluiken op de eerste en tweede verdieping aan de westzijde
Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
Kokardebloem 36 is een prettig en praktisch ingedeelde woning op een rustige locatie, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met voorzieningen binnen handbereik
Kokardebloem 36
PAPENDRECHT
vraagprijs€ 319.000,- k.k.
Interesse?
Neem contact met ons op!
Herman Weijers
078 644 21 10 papendrecht@waltmann.comOmschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 319.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 2004
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, natuurlijke ventilatie
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2024 van Intergas Kompakt HRE, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 108 m²
- Perceeloppervlakte
- 66 m²
- Inhoud
- 414 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 23 m² en is gelegen op het westen
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- parkeerkelder
- Parkeergelegenheid
- parkeergarage
- Schuur/berging
- inpandig
Foto's
Plattegronden
