Kloosplantsoen 117

Wonen met fantastisch uitzicht over het Oosterpark en een kans om te moderniseren naar eigen smaak!

Dit appartement is gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex met een representatieve entree, videofooninstallatie en twee liften. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging – handig voor fietsen, opslag of extra bergruimte.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarbij een derde slaapkamer eenvoudig te realiseren is. De woning dient volledig gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee juist de kans om alles geheel naar eigen wens en stijl in te richten.

Vanuit de woning geniet je van een prachtig vrij uitzicht over het Oosterpark, een groene en levendige omgeving met onder andere een kinderboerderij en het bekende pannenkoekenhuis – allemaal op loopafstand.

Gelegen direct aan het Oosterpark, met in de nabijheid een bushalte, de winkels aan 'Plein Oost', sportvoorzieningen én op korte afstand van het centrum van Ridderkerk. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht snel bereikbaar.

Een woning met volop mogelijkheden op een fijne locatie!

Indeling
Begane grond:
Afgesloten centrale hal met bellenpaneel (videofooninstallatie) en brievenbussen, liftinstallatie.

Appartement (verdieping 12):
Aan de buitenzijde (galerijzijde) van het appartement bevindt zich de meterkast.

Via de entree kom je binnen in het appartement. De woonkamer is ruim en licht, met directe toegang tot het balkon met schitterend uitzicht. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die – indien gewenst – eenvoudig kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer.

Er zijn twee slaapkamers, en daarnaast beschikt de woning over een walk-in closet, bereikbaar via de hal – ideaal als extra bergruimte of kledingkamer.

De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en een boiler. Het separate toilet is uitgerust met een fonteintje.

De keuken is verouderd, maar functioneel, en biedt eveneens toegang tot het tweede balkon. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een eigentijdse inrichting.

De gehele woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden – een mooie kans voor wie op zoek is naar een appartement met potentie, op een fijne locatie.

Bijzonderheden/kenmerken:
- Energielabel C;
- Bouwjaar 1968;
- Vrij parkeren rondom complex;
- Eigen grond;
- Verwarming middels blokverwarming.
- Warm water d.m.v. een boiler (in de badkamer).
- VvE bijdrage ca. € 250,= per maand (inclusief voorschot stookkosten);
- Berging op de begane grond;
- Balkon op het zuiden en zicht op Oosterpark;
- In de koopovereenkomst zal een niet zelf bewoond- asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen;
- De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom;
- Oplevering in overleg.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.