Klarinetsingel 72

Aan de Klarinetsingel 72 in de geliefde wijk Heer Oudelands Ambacht treft u deze verrassend complete eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers aan. Een plek waar u zich direct thuis voelt. De wijk is groen en kindvriendelijk opgezet, met volop speelruimte en voorzieningen in de buurt. Scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer liggen allemaal op korte afstand. Houdt u ervan om te wandelen of hard te lopen in de natuur dan is het groen aan de westzijde van de Munnikensteeg heerlijk dichtbij. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht zijn snel bereikbaar. Een ideale combinatie van rustig wonen en toch centraal.

Goed onderhouden en verduurzaamd!
De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten verbeterd, waardoor de woning beschikt over energielabel A. Zo zijn de gevels in 2022 voorzien van spouwmuurisolatie en in 2023 dubbele beglazing (HR++) en zijn er 6 zonnepanelen aangebracht. Verder is er vloerisolatie aanwezig en is het buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd.

Licht, ruimte en lekker wonen.
Zodra u binnenkomt valt het meteen op: dit is een huis met ruimte en licht! De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde voelt de ruimte open en prettig aan. Aan de achterzijde ligt de woonkamer tuingericht en via de openslaande deuren stapt u zo de tuin in. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor comfortabel wonen.

De keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een hoekopstelling met bargedeelte. Als inbouwapparatuur is aanwezig een combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis met RVS afzuigkap. Verder is er veel kastruimte aanwezig.Een fijne plek waar je gezellig kunt koken en tegelijk contact houdt met de visite.

Veel ruimte boven.
Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer op deze verdieping is netjes en voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel met grote spiegel en een designradiator. Mechanische ventilatie is in de ruimte aanwezig.

De tweede verdieping is echt een pluspunt: door het grote dakraam én de dakkapel is hier verrassend veel ruimte en licht ontstaan. Je vindt hier nog twee volwaardige slaapkamers én een tweede badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en spiegel. Ook de CV-combiketel (Vaillant 2015) is hier netjes weggewerkt.

Buiten genieten.
De voortuin is fraai ingericht met plantenborders.
De achtertuin is grotendeels betegeld en ingericht met vaste beplanting. De tuin is gelegen op het westen - hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de achterom is deze ook praktisch in gebruik. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging gesitueerd. Hier is verlichting en elektra aanwezig.

Kortom...
Een heerlijk ruim huis met veel licht, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een fijne indeling, gelegen op een centrale plek in Zwijndrecht. Een woning die u gezien móét hebben – plan snel een bezichtiging en laat u verrassen!

BIJZONDERHEDEN
-Ruime eengezinswoning met de voorzieningen nabij;
-Royale, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming;
-Moderne keuken aan de voorzijde;
-Maar liefst 5 ruime slaapkamers;
-2 badkamers, 1 op elke verdieping;
-Goed onderhouden en voorzien van 6 zonnepanelen;
-Grote achtertuin met vrijstaande berging;
-Parkeren voor de deur mogelijk;
-Energielabel A;
-Oplevering in overleg.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.