Echt een VERBORGEN parel en een grote verrassing!
Wie verwacht nu deze unieke en stijlvolle in 1906 gebouwde, monumentale villa met 9 kamers, een eigen oprit en een royale besloten parkachtige tuin met volop privacy in Papendrecht aan de Kerkbuurt.
Deze villa is volledig onder handen genomen, hierna noemen wij een aantal bijzonderheden, t.w.
- Volledig gemoderniseerd naar de maatstaven van de huidige tijd en met enorm veel aandacht
voor het behoud van het historische karakter van de woning;
- Bij de verbouwing is de woning volledig geïsoleerd en geheel voorzien van vloerverwarming;
- Een statige voorgevel, hoge gestucte plafonds met langs de randen fraaie sierlijsten gecombineerd
met strakke gestucte wanden, praktische stenen vloeren in gang en woonkeuken en warme houten vloeren met band en bies in de woonvertrekken, glas-in-loodramen, paneeldeuren en veel versieringen en detaillering in het houtwerk;
- Bij de renovatie is men erin geslaagd om oud en nieuw smaakvol met elkaar te verbinden;
- Leefbare ruimtes zijn ontstaan, opgesplitst in gezellige vertrekken waardoor het comfortabel en
sfeervol wonen is;
- En ja, een grote kelder op stahoogte verdeeld in een drietal ruimten;
- De villa leent zich ook uitstekend voor een combinatie van wonen met kantoorruimte aan huis;
- Idyllische parktuin, volledig omheind.
Wij nemen u alvast mee en geven u een klein inkijkje in deze sfeervolle woning.
Vanaf de Kerkbuurt rijdt u naar beneden en is er voldoende ruimte om meerdere auto's voor de deur te plaatsen. Deze fantastische woning betreedt u via de bordestrap en u komt middels dubbele openslaande deuren in de vestibule. Zowel in de vestibule als de gang ligt een fraai gefigureerde Portugese tegelvloer.
Het accent ligt op de riante woonkeuken van circa 60 m2. Hier wordt geleefd, gewerkt, gekookt, geloungd en geborreld. Dit is met recht een leef-/woonkeuken. Overal waar u kijkt ziet u het groen van de tuin door de moderne stalen raampuien. Uiteraard allemaal voorzien van dubbele beglazing. Er is een goed uitgeruste keuken inrichting met een groot vrijstaand eiland. Alles is er aanwezig met gebruikmaking van kwaliteitsmateriaal. De keuken biedt plaats aan een groot gezelschap want een lange tafel voor 10/12 personen is hier geen probleem. Een vrijstaande open haard die tussen de loungehoek en de eettafel is aangebracht geeft de gehele woonkeuken een extra sfeerplekje.
Aan de andere zijde van de gang komt u in een riante werkkamer van waaruit u de bezoekers op de oprit kunt zien komen. Deze werkkamer wordt door een stijlvolle suite separatie gescheiden van een knusse zitkamer. In deze twee kamers ligt een mooie in visgraat gelegde houten vloer en er is ook hier een openhaard aangebracht.
Vanuit de zitkamer aan de achterzijde zijn er fraaie schuifdeuren aangebracht die de toegang geeft naar de fraai vormgegeven serre met stalen raampuien van plafond tot op de grond, de vloer is voorzien een een gietvloer.
Vanuit de serre heeft u rondom zicht op de tuin.
1e verdieping:
Wanneer u naar boven loopt is het trappenhuis erg bijzonder. Dit kan ik niet beschrijven maar moet u gewoon zien.
Deze slaapverdieping is geheel voorzien van een gietvloer en biedt plaats aan 5 slaapkamers met een aparte wasruimte met toilet en toegang tot het balkon aan de voorkant. Alle wanden zijn strak gestuct. Verder is er een grote badkamer.
2e verdieping:
Hier is een zeer royale kamer en een grote loftruimte waar mooi gebruik is gemaakt van de bestaande houten dakconstructie met de balken in het zicht. Deze ruimte is nu een grote slaapkamer met ligbad, met een eigen badkamer, toilet en een traditionele sauna. Verder heeft men in deze loftruimte een zeer praktische doorloop kast gerealiseerd. De ruimte is voorzien van een gietvloer en glad stucwerk
Kelder:
Uitermate handig voor de opslag is een riante bergruimte van 38 m² met de ingang bij de woonkeuken. De kelder bestaat uit drie vertrekken. Zo is er een stookkelder met de opstel plaats van twee warmtepompen met aangekopelde c.v.'s, hier zit ook de meterkast, en staat de waterontharder. De andere ruimtes zijn droge bergingen voor diverse spullen of te gebruiken als wijnkelder.
De tuin is gigantisch, u waant zich in een park. Door de grote tuin is er altijd wel een beschut en zonnig plekje te vinden. Achter in de tuin is een apart kantoor dan wel gastenverblijf gemaakt, voorzien van toilet, pantry en aparte verwarming.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak woning ca. 313 m², een van gastenverblijf 26 m² en een kelder van 38 m²
- Energielabel C;
- De woning is altijd op degelijke wijze verbouwd en wordt met grootste zorg onderhouden;
- Volledig gemoderniseerd aan de binnenzijde. Vloeren, wanden, en kap geïsoleerd, overal vloerverwarming en schoorsteen vernieuwd. De verwarming bestaat uit twee hybride systemen (twee cv’s op gas plus twee warmtepompen). Dit huis is klaar voor de toekomst en ready voor alleen een warmtepomp.
Kerkbuurt 142
PAPENDRECHT
prijs op aanvraag
Interesse?
Neem contact met ons op!
Dorith Kools
078 644 21 10 papendrecht@waltmann.comOmschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Prijs op aanvraag
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- villa
- Type woonhuis
- vrijstaande woning
- Aantal woonlagen
- 4
- Bouwjaar
- 1906
- Onderhoud binnen
- uitstekend
- Onderhoud buiten
- uitstekend
- Voorzieningen
- alarminstallatie, tv kabel, rookkanaal, sauna
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Energie
- Energielabel
- C
- Verwarming
- cv ketel, open haard, vloerverwarming geheel, elektrische verwarming
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- electrische combi-ketel uit 2010 van warmtepomp, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 339 m²
- Perceeloppervlakte
- 2.780 m²
- Inhoud
- 1.398 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 38 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 4 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 9
Buitenruimte
- Ligging
- in centrum, beschutte ligging
- Tuin
- tuin rondom
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- op eigen terrein, op afgesloten terrein
- Schuur/berging
- inpandig
Foto's
Plattegronden
