Heerlijk rustig en centraal gelegen 3-kamerappartement met lichte ruime woonkamer, grote hoekkeuken, 2 fijne slaapkamers, ruime badkamer, berging en eigen parkeerplaats, komt u een kijkje nemen?
Het appartement maakt deel uit van een in 2003 gerealiseerd complex met in totaal 23 appartementen, voorzien van een lift- en trapinstallatie. Dankzij de ligging op de hoek van de Zuidendijk en de Frans Lebretlaan woont u hier centraal, met winkels, uitvalswegen, het centraal station en de historische binnenstad van Dordrecht op korte afstand.
Binnen valt direct de royale woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet de ruimte van een prachtige lichtinval gedurende de dag. Extra bijzonder zijn de fraaie ronde ramen aan weerszijden van de woonkamer. Deze unieke raampartijen geven het appartement niet alleen een speelse en stijlvolle uitstraling, maar zorgen ook voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd.
De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, koelkast en magnetron.
Het appartement beschikt over 2 goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat, terwijl de tweede kamer ideaal gebruikt kan worden als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is ruim en volledig betegeld. De inrichting bestaat uit een douchecabine, wastafelmeubel en spiegel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.
Extra pluspunten zijn de eigen parkeerplaats, de ruime berging in de onderbouw en de aanwezigheid van een liftinstallatie, wat zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid.
KENMERKEN
· 3-kamerappartement op de 1e verdieping van een verzorgd complex
· Voorzien van lift- en trapinstallatie
· Grote woonkamer met veel raampartijen en groen uitzicht
· 2 ruime slaapkamers
· Eigen parkeerplaats in afgesloten garage
· Royale berging in de onderbouw
· Maandelijkse VvE-bijdrage circa € 204,80
· CV-ketel uit 2003
· Winkels, station, uitvalswegen en binnenstad nabij
· Energielabel A
· De levering zal plaatsvinden via notariskantoor Merwestein te Dordrecht
· In de koopovereenkomst zal de niet-bewoningsclausule worden opgenomen
· Oplevering in overleg
Een comfortabel appartement met veel ruimte, een eigen parkeerplaats en een centrale ligging; ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op wooncomfort.
ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Johan Wagenaarstraat 42
DORDRECHT
vraagprijs€ 350.000,- k.k.
Interesse?
Neem contact met ons op!
Miranda Kielman
078 613 43 11 dordrecht@waltmann.comOmschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 350.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
VvE checklist
- Inschrijving KVK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (205,00 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Soort woning
- appartement
- Soort appartement
- portiekflat
- Aantal woonlagen
- 1
- Woonlaag
- 1
- Bouwjaar
- 2003
- Open portiek
- nee
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, lift
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- (gas gestookt combiketel, uit 2003, eigendom)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 88 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 6 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, op eigen terrein, op afgesloten terrein
- Schuur/berging
- box
Foto's
Plattegronden
