Iepenzoom 16

Deze charmante en stijlvolle twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de rustige en geliefde wijk Wilgendonk, heeft niet alleen een ideale ligging, maar is ook van top tot teen aangepakt en gemoderniseerd volgens de laatste woonwensen.

De woning, die verbonden is met de buurwoning via de garage, biedt naast parkeergelegenheid op eigen terrein ook een ruime achtertuin met verschillende gezellige zithoekjes, grenzend aan het water voor een rustgevend uitzicht aan de achterzijde. Met vier comfortabele slaapkamers, een nette keuken en badkamer, voldoet het aan alle eisen van een moderne gezinswoning. Bovendien zijn diverse voorzieningen, zoals winkels en scholen, op loopafstand bereikbaar, waardoor het niet alleen een praktische, maar ook een zeer aantrekkelijke woonomgeving biedt voor gezinnen.

Begane grond:

U komt de woning binnen via de hal, voorzien van gemakken zoals een toilet, meterkast en een trapopgang naar de bovenverdieping. Vanuit hier betreedt u de woonkamer, waar het licht speels binnenvalt en een warme sfeer heerst.

De moderne woonkamer wordt door de ensuite deuren van bronzen stalen op een stijlvolle manier verdeeld. De slimme indeling biedt een duidelijke scheiding tussen het zit- en eetgedeelte, met een open verbinding naar de moderne keuken. Daarnaast vormt een knusse elektrische haard het centrale punt in de woonkamer voor gezellige avonden. Glad gestucte wanden en een houten visgraatvloer voegen extra uitstraling toe aan deze sfeervolle ruimte. De eetkamer fungeert als een gastvrij portaal dat de overgang van buiten naar binnen naadloos faciliteert middels een schuifpui.

De eigentijdse open keuken, vernieuwd in 2019, is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Dit omvat een 5-pits elektrische kookplaat met een strakke afzuigkap van Novi, een vaatwasser, een ruime koelkast en een oven. De woonkeuken biedt tevens een gezellig hoekje als werkruimte, voorzien van natuurlijk licht en een leuk uitzicht op de tuin. De keukenapparatuur is grotendeels van het gerenommeerde merk Bosch.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de garage, die is omgebouwd tot een praktische werkruimte en volledig geïsoleerd is. Aan de achterzijde is een moderne glazen pui geïnstalleerd, compleet met openslaande deuren. Voor extra comfort is er ook een airconditioningunit (koelen en verwarmen) geplaatst, waardoor deze multifunctionele ruimte het hele jaar door aangenaam is om te gebruiken. Tevens treft u hier de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

De fraai ingerichte tuin grenst aan de achterzijde aan water. De tuin bestaat uit een vlonderterras en een combinatie van tegels en kunstgras. Deze zonnige tuin op westen biedt meerdere plekken om een gezellig zitje te creëren.


Eerste verdieping:

Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk uitgerust met een combinatie van parketvloer en strak gestucte wanden, die een verzorgde uitstraling geven aan elke kamer. Aan de achterzijde van deze verdieping is een dakkapel geplaatst, waardoor extra ruimte is gecreëerd en het daglicht vrijelijk de kamers kan verlichten. Een van deze kamers is momenteel in gebruik als inloopkast, maar biedt flexibiliteit voor gebruik als extra slaapkamer naar wens.

De badkamer, vernieuwd in 2020, is voorzien van een luxe ligbad, een ruime inloopdouche met een verfrissende regendouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met twee wastafels. De aanwezigheid van ingebouwde mat gouden kranen en douche voegt een extra vleugje verfijning toe aan de moderne uitstraling van deze badkamer.


Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, samen met de afgesloten stookruimte. De slaapkamer is verlicht door twee dakramen en biedt ook een handige berging. De stookruimte biedt ruimte aan de c.v.-ketel en de mechanische ventilatie-unit. De ruimte is smaakvol afgewerkt met een visgraat parketvloer en gestucte wanden, waar houten balken een charmant accent toevoegen. Verder treft u op de deze verdieping een airco-unit.


Bijzonderheden:
- De woning is gelegen aan het water;
- Garage is in 2022 volledig geïsoleerd en omgebouwd. Mogelijkheid om de werkruimte op de begane grond weer terug te brengen tot garage;
- Badkamer is vervangen in 2020 en de keuken in 2019;
- Dakbedekking van de dakkapel is in 2020 vernieuwd i.v.m. verlenging van de dakkapel;
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
- Aanvaarding: in overleg, mogelijkheid om spoedig af te nemen.