Hovenlaan 70

Geweldig 4- kamer appartement met maar liefst 2 privé parkeerplaatsen !

Wonen op een LANDGOED, wie wil dat nu niet ?
Op een bijzonder aantrekkelijke en unieke woonlocatie, direct grenzend aan park 'De Hoven' vindt u dit heerlijke appartement op de 2e etage en wordt u aangeboden door de 1e eigenaar !

De separate (fietsen)berging en de 2 parkeerplaatsen in de onderliggende parkeergarage van het complex maken het geheel compleet.

Via de monumentale brug over de slotgracht komt u uit op ‘Landgoed De Hoven’.
Hier vindt u fraai aangelegde tuinen, symmetrische haagjes, sierbestrating, wandelpaden en waterpartijen.
Voor bezoekers is er hier een ruime parkeergelegenheid gerealiseerd. Voor uw dagelijkse wandeling over het domein is er met een afgesloten brug een directe verbinding met het aangrenzende park ‘De Hoven’.

Het complex heeft een afgesloten centrale hal op de begane grond met brievenbussen en bellentableau voorzien van een videofoon. Via de liftinstallatie of het trappenhuis heeft u toegang tot uw appartement of de parkeergarage met de separate fietsenberging onder het complex.

Kortom bent u op zoek naar een heerlijk appartement met 2 parkeerplaatsen vlakbij het "Damplein" en de "Bieshof"voor uw dagelijkse boodschappen maar zoekt u ook de rust en de ruimte ? Dan bent u hier aan het juiste adres.
Kijkt u maar alvast op hovenlaan70.nl en neemt u daarna contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht.
Wij plannen graag een bezichtiging met u in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door dit fijne thuis. Misschien wel dat van u ?

Beschrijving;
Zodra u de lift uitstapt komt u aan bij de ruime hal welke toegang geeft tot uw appartement.
In het appartement vinden we de toiletruimte, stookruimte, fraaie garderobe-nis, badkamer, bijkeuken / wasruimte, de woonkamer, 3 slaapvertrekken en een prachtig terras.

Het toilet is voorzien van een zwevend toilet met fonteintje.

De ruime en lichte woonkamer met open keuken heeft hoge raampartijen met draai - kiepramen en heeft toegang tot het terras.
De open keuken in hoekopstelling is voorzien van veel opbergmogelijkheden en diverse inbouwapparatuur als een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en koelkast. Er is al over de toekomst nagedacht want de Perilex aansluiting voor een inductie kookplaat ( 2 x 220v) is aanwezig.
In de technische ruimte zijn de cv-installatie, de meterkast en de mechanische ventilatie unit opgesteld.

Daarnaast biedt het appartement ook nog een praktische bijkeuken met de wasmachine- / drogeraansluiting, een ruime spoelbak met warm/koud water en een zee aan bergruimte.

Vanzelfsprekend is ook de badkamer voorzien van alle gemakken! Zo biedt deze een ligbad,douche, zwevend toilet en bidet en een dubbele wastafel.

De 3 slaapkamers zijn allen voorzien van draai-kiepramen en een frans balkon. Een van de slaapkamers is in gebruik als werkkamer welke tevens toegang heeft tot het terras.

Terras
Het terras is ca. 22 m² met vrij uitzicht op de groene omgeving waardoor u heerlijk rustig kunt genieten van de fraaie omgeving.

Algemeen;
* Energielabel A+
* 2 parkeerplaatsen in de parkeergarage van het complex welke is voorzien van een verwarmde hellingbaan. Een van de eigen parkeerplaatsen is voorzien van 2 gewone stopcontacten en een CEE aansluiting waarmee een electrische auto geladen kan worden.
* Appartement is geheel voorzien van vloerverwarming.
* Plafondhoogte appartement ca. 2,80 meter.
* Aluminium kozijnen voorzien van HR ++ glas en klik jaloezieën.
* Toegangshek van het landgoed wordt van 21.00 uur tot 06.00 uur voor niet bewoners elektronisch afgesloten, contact is mogelijk via een videofoonverbinding.
* Actieve VvE € 248,-- per maand.
* Bijdrage ten behoeve van het onderhoud van het binnenterrein, is mandelig gebied, bedraagt € 58,33 per maand.